In optie
1 / 1
Architecturale villa met uitzonderlijke tuin
Erpe-Mere — Langemunt 114, 9420 Erpe-Mere
IN OPTIE €579.000
kenmerken
197 m²
Bewoonbare opp.
1161 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
C
EPC-label
1995
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
- Bezoeken enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Rust, ruimte, architectuur en groen komen hier op een bijzonder mooie manier samen. In het landelijke Aaigem vinden we deze karaktervolle architecturale villa, rustig gelegen en toch strategisch dichtbij alle nodige voorzieningen.
De woning werd eind jaren ’90 gebouwd met veel aandacht voor architectuur, kwaliteit en energiezuinigheid en werd sindsdien bijzonder zorgvuldig onderhouden. Recent werd de leefruimte volledig vernieuwd met de hulp van een interieurarchitect, met een stijlvol en eigentijds resultaat.
De leefruimtes op het gelijkvloers zijn ruim en lichtrijk en genieten dankzij de vide en grote raampartijen van een aangename openheid. De woning is bovendien bewust georiënteerd naar het terras en de tuin, waardoor het groene uitzicht vanuit verschillende ruimtes een constante troef vormt.
Verder vinden we een keuken met eetplaats, een bijzonder ruime berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer met ligbad en douche. Een ruime stockagezolder zorgt voor extra bergruimte.
En dan is er de tuin: een absolute eyecatcher van deze woning. De prachtig aangelegde, volwassen tuin biedt rondom rond groen en privacy en geeft achteraan uit op een privébos. De imposante treurwilg vormt het pronkstuk van het geheel.
Een woning met karakter, klasse en een uitzonderlijke woonbeleving, voor wie houdt van ruimte en rust, maar tegelijk graag vlot bereikbaar blijft. Een villa die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven.
Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Rust, ruimte, architectuur en groen komen hier op een bijzonder mooie manier samen. In het landelijke Aaigem vinden we deze karaktervolle architecturale villa, rustig gelegen en toch strategisch dichtbij alle nodige voorzieningen.
De woning werd eind jaren ’90 gebouwd met veel aandacht voor architectuur, kwaliteit en energiezuinigheid en werd sindsdien bijzonder zorgvuldig onderhouden. Recent werd de leefruimte volledig vernieuwd met de hulp van een interieurarchitect, met een stijlvol en eigentijds resultaat.
De leefruimtes op het gelijkvloers zijn ruim en lichtrijk en genieten dankzij de vide en grote raampartijen van een aangename openheid. De woning is bovendien bewust georiënteerd naar het terras en de tuin, waardoor het groene uitzicht vanuit verschillende ruimtes een constante troef vormt.
Verder vinden we een keuken met eetplaats, een bijzonder ruime berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer met ligbad en douche. Een ruime stockagezolder zorgt voor extra bergruimte.
En dan is er de tuin: een absolute eyecatcher van deze woning. De prachtig aangelegde, volwassen tuin biedt rondom rond groen en privacy en geeft achteraan uit op een privébos. De imposante treurwilg vormt het pronkstuk van het geheel.
Een woning met karakter, klasse en een uitzonderlijke woonbeleving, voor wie houdt van ruimte en rust, maar tegelijk graag vlot bereikbaar blijft. Een villa die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven.
Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Garage
Parking
Terras
Tuin
Alarm
Bouwjaar 1995
Aantal verdiepingen 2
Veranda nee
EPC-label C
EPC code 20260811-0003931104-RES-1
EPC-waarde 248
EPC geldig tot 11/08/2036
EPC datum 11/08/2026
Datum elektriciteitskeuring 10/08/2026
Verwarming individueel, stookolie cv
Dubbele beglazing ja, thermische onderbreking
Regenwaterput ja
Water ja
Gas nee
Riolering ja
Capaciteit olietank 5000
Datum olietankattest 29/06/2026
Olietank ja
Elektriciteit ja
Kabeltelevisie ja
Telefoonbekabeling ja
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 11 m²
Badkamer 1 10 m²
Badkamer alle comfort
Toiletten 2
Living 48 m²
Keuken volledig geïnstalleerd, 18 m²
Wasplaats ja
Kelder nee
Zolder ja
Open haard ja
Terras 48 m²
Terras 1
Garage aantal: 1
Opritstaanplaatsen 4
Opritstaanplaatsen ja
Opritstaanplaatsen ja
Type schrijnwerkerij hout
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score A
P-score B
Bouwvergunning ja
Bouwvergunning Verleend
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Dagvaarding nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen € 1.034
Servitude nee
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar ja
Asbestattest datum opmaak 08/11/2026 00:00
Asbestattest info Asbestveilig
Rooilijnplan impact nee
Signaalgebied nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
WORG nee
Bestemming gebouw - type privé - woning
Terrein - bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied
