1 / 1
Ruime villa op 22a60ca met EPC B, 3 slpk en prachtig open zicht
Erpe-Mere — Ratmolenstraat 19, 9420 Erpe-Mere
Vraagprijs €649.000
kenmerken
315 m²
Bewoonbare opp.
2260 m²
Perceeloppervlakte
3
Slaapkamers
2
Badkamers
B
EPC-label
1999
Bouwjaar
Kom langs op onze bezoekdag.
zaterdag 3 oktober · 09:00–12:00u · Ratmolenstraat 19, 9420 Erpe-Mere
Enkel op afspraak.
alle eigenschappen.
Beschrijving
- Bezoekdag: ZA 3/10 (VM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Op een rustige, landelijke ligging in Aaigem bevindt zich deze zeer ruime en goed onderhouden villa met 315m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.260m².
De woning biedt een lichtrijke leefruimte met houthaard, aparte zithoek, keuken met toegang tot het terras, aparte bureauruimte, 3 ruime slaapkamers, dressing, 2 badkamers en veel bergruimte.
Een absolute troef is de grote zuidgerichte tuin met terras, overdekt terras, tuinhuis, serre en fruitbomen. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, waardoor u geniet van een blijvend mooi en groen open zicht.
Ook energetisch scoort deze woning goed: EPC B (187 kWh/m²/jaar), 20 zonnepanelen en een warmtepompboiler uit 2026.
Verder beschikt de woning over een alarmsysteem, een dubbele inpandige garage, ruime oprit en carport.
Extra troeven: open bebouwing met solide structuur • asbestvrij • conforme elektrische installatie • massieve parketvloer in de leefruimte • meerdere keukentoestellen reeds vervangen • praktische bureauruimte op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit.
Een ideale woning voor wie ruimte, rust, comfort en een groene omgeving weet te waarderen.
De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen.
Hebben we u alvast warm gemaakt voor een bezoek? Neem dan contact met ons op via 053 89 99 66 of info@immolierman.be.
