Verkocht

Te renoveren HOB op 5a41 met 3 SLK, garage en tuin

Herzele – 9550

Verkocht

kenmerken

201 m² Bewoonbare opp.

541 m² Perceeloppervlakte

3 Slaapkamers

1 Badkamers

F EPC-label

1954 Bouwjaar

alle eigenschappen.

Beschrijving

-- VERKOCHT -- Op wandelafstand van het centrum van Herzele met winkels, scholen, openbaar vervoer, het burchtplein, ... maar ook met een goede verbinding tot Zottegem, Wetteren en de E40, treffen we deze halfopen bebouwing aan op een perceel van 5a41. De woning uit begin jaren '50 heeft een goede structuur en werd steeds goed onderhouden. Doch dient de woning grondig onderhanden genomen te worden om opnieuw aan de hedendaagse normen te voldoen. Het EPC is F, wat een renovatieplicht inhoudt binnen de 5 jaar. De woning omvat op het GVL een inkomhal, leefruimte met salon en eetplaats, wasplaats en keuken. Een veranda zorgt voor de doorgang naar de badkamer, apart toilet en de aangename tuin met terras. De oriëntatie is top, Z! Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime (14m² en 16m²) en een kleinere. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel dienst doet als stockageruimte. Er is ook een praktische droge kelder aanwezig. Tot slot heeft deze eigendom ook nog een inpandige garage met plaats voor een kleine auto, fiets of brommer. Boven de garage is er nog een tweede stockagezolder. Absolute troeven zijn het potentieel, de tuin en de voetweg links van de woning, ideaal om met fietsen, vuilnis of ander materiaal naar achter te gaan. Er is een poortje aanwezig die toegang geeft tot de tuin. Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze te moderniseren woning, bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Terras Tuin