1 / 1
Charmante en ruime halfopen bebouwing met 3 SLK's
Herzele — Kriekelaar 9, 9550 Herzele
Vraagprijs €399.000
kenmerken
308 m²
Bewoonbare opp.
670 m²
Perceeloppervlakte
3
Slaapkamers
2
Badkamers
C
EPC-label
alle eigenschappen.
Beschrijving
-- BEZOEK -- ENKEL OP AFSPRAAK ---
Deze ruime en gezellige halfopen bebouwing in Kriekelaar te 9550 Steenhuize-Wijnhuize beschikt over maar liefst 308 m² bewoonbare oppervlakte en combineert een karaktervolle uitstraling met royale leefruimtes en een praktische indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers en verschillende extra ruimtes biedt de woning een uitzonderlijk groot woonvolume en tal van mogelijkheden voor een gezin. Dankzij de veelzijdige indeling met de nodige opslagplaatsen is de woning bovendien ook bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte, die dankzij haar gezellige uitstraling een aangename plaats vormt om te ontspannen en samen te komen. De keuken sluit rechtstreeks aan op de buitenomgeving, waardoor er een aangename verbinding ontstaat tussen de woning en het buitengedeelte. Vervolgens bevinden zich de praktische berging, de eerste badkamer, een aparte douchekamer en de stookplaats ook op het gelijkvloers. Deze ruimtes zijn functioneel ingericht en bieden heel wat extra comfort en bergruimte. Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste, zeer ruime slaapkamer met aansluitend een tweede badkamer. Deze verdieping biedt hierdoor een bijzonder comfortabele en private slaapgelegenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met ingemaakte kasten, die zorgt voor heel wat praktische opbergruimte. Vanuit de nachthal zijn vervolgens nog twee slaapkamers bereikbaar, waardoor de woning in totaal beschikt over drie slaapkamers. Ook op energetisch vlak biedt de woning mogelijkheden.
Met een EPC-score van 211 kWh/m² per jaar bevindt de woning zich vandaag reeds op een goed niveau. Voor wie dit wenst, kan met gerichte en relatief beperkte ingrepen verder worden geoptimaliseerd, met de ambitie om een EPC-label B te behalen. Dit biedt toekomstige eigenaars de mogelijkheid om de energieprestaties van de woning stap voor stap verder te verbeteren.
Ook op praktisch vlak heeft deze eigendom heel wat troeven. De aanwezige garage/opslagplaats biedt ruimte voor het stallen van een wagen en het opbergen van fietsen, materiaal en andere spullen. Bovendien kan de volledige eigendom worden afgesloten met een automatische poort, wat zorgt voor extra privacy, veiligheid en comfort. Een eigendom met een uitzonderlijk groot woonvolume en een veelzijdige indeling, die zowel gezinnen als zelfstandigen en vrije beroepen heel wat mogelijkheden biedt.
Dankzij de combinatie van ruimte, karakter, comfort en functionaliteit is dit een woning die zich vlot aan verschillende woon- en leefbehoeften laat aanpassen. Bezoeken enkel op afspraak – info@immolierman.be – 053 89 99 66
Deze ruime en gezellige halfopen bebouwing in Kriekelaar te 9550 Steenhuize-Wijnhuize beschikt over maar liefst 308 m² bewoonbare oppervlakte en combineert een karaktervolle uitstraling met royale leefruimtes en een praktische indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers en verschillende extra ruimtes biedt de woning een uitzonderlijk groot woonvolume en tal van mogelijkheden voor een gezin. Dankzij de veelzijdige indeling met de nodige opslagplaatsen is de woning bovendien ook bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte, die dankzij haar gezellige uitstraling een aangename plaats vormt om te ontspannen en samen te komen. De keuken sluit rechtstreeks aan op de buitenomgeving, waardoor er een aangename verbinding ontstaat tussen de woning en het buitengedeelte. Vervolgens bevinden zich de praktische berging, de eerste badkamer, een aparte douchekamer en de stookplaats ook op het gelijkvloers. Deze ruimtes zijn functioneel ingericht en bieden heel wat extra comfort en bergruimte. Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste, zeer ruime slaapkamer met aansluitend een tweede badkamer. Deze verdieping biedt hierdoor een bijzonder comfortabele en private slaapgelegenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met ingemaakte kasten, die zorgt voor heel wat praktische opbergruimte. Vanuit de nachthal zijn vervolgens nog twee slaapkamers bereikbaar, waardoor de woning in totaal beschikt over drie slaapkamers. Ook op energetisch vlak biedt de woning mogelijkheden.
Met een EPC-score van 211 kWh/m² per jaar bevindt de woning zich vandaag reeds op een goed niveau. Voor wie dit wenst, kan met gerichte en relatief beperkte ingrepen verder worden geoptimaliseerd, met de ambitie om een EPC-label B te behalen. Dit biedt toekomstige eigenaars de mogelijkheid om de energieprestaties van de woning stap voor stap verder te verbeteren.
Ook op praktisch vlak heeft deze eigendom heel wat troeven. De aanwezige garage/opslagplaats biedt ruimte voor het stallen van een wagen en het opbergen van fietsen, materiaal en andere spullen. Bovendien kan de volledige eigendom worden afgesloten met een automatische poort, wat zorgt voor extra privacy, veiligheid en comfort. Een eigendom met een uitzonderlijk groot woonvolume en een veelzijdige indeling, die zowel gezinnen als zelfstandigen en vrije beroepen heel wat mogelijkheden biedt.
Dankzij de combinatie van ruimte, karakter, comfort en functionaliteit is dit een woning die zich vlot aan verschillende woon- en leefbehoeften laat aanpassen. Bezoeken enkel op afspraak – info@immolierman.be – 053 89 99 66
Garage
Parking
Terras
Tuin
Aantal verdiepingen 1
EPC-label 20260818-0003935113-RES-1
Verwarming stookolie cv
Dubbele beglazing ja
Slaapkamer 1 22 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 24 m²
Badkamer 5 m²
Toiletten 2
Living 1
Living 32 m²
Keuken ja
Keuken 29 m²
Terras 350 m²
Terras 1
Garage 1
Opritstaanplaatsen 4
Bouwvergunning ja
Voorkooprecht nee
Dagvaarding nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen 632 €
wasplaats ja
aantal douchekamers 2
onder BTW stelsel nee
servitude nee
riolering ja
verkavelingvergunning nee
bodemattest ja
terrein - bestemming agrarisch gebied
EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 211
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
G-score A
P-score A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
