1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prachtige landelijke villa gelegen aan parkgebied in Erembodem
  • € 1.095.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Prachtige landelijke villa gelegen aan parkgebied in Erembodem

Adres op aanvraag

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Inloopkast
  • Alarm
  • Camerabewaking

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    17 m2
  • Slaapkamer 2
    14 m2
  • Slaapkamer 3
    11 m2
  • Slaapkamer 4
    16 m2
  • Keuken 1
    40 m2
  • Keuken 2
    16 m2
  • Poolhouse
    25 m2
  • Zolder
    100 m2
  • Dubbele garage
    45 m2
  • Kelder
    14 m2
  • Bureau/mezzanine
    25 m2
  • Leefruimte
    55 m2
  • Terras
    50 m2
  • Tuin
    1.500 m2
  • Badkamer 1
    22 m2
  • Badkamer 2
    7 m2
  • Grondoppervlakte
    1.751 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    360 m2

Energie

  • Aardgas
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
133 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 1.095.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

In de Fazantenlaan vindt u deze karaktervolle villa in landelijke stijl die van tot in de puntjes werd gerenoveerd. Het resultaat is een woning die haar authentieke charme behoudt, maar technisch volledig hedendaags is: vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling.

Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.

Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen.

Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto.

Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260331-0003837114-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.891
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied