1 / 1
Tijdloze open bebouwing in rustige buurt
Erembodegem — Pater Rasschaertlaan 17, 9320 Erembodegem
Vraagprijs €569.000
kenmerken
195 m²
Bewoonbare opp.
665 m²
Perceeloppervlakte
3
Slaapkamers
1
Badkamers
B
EPC-label
2003
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
Gelegen in een rustige en gegeerde residentiële woonwijk, op een boogscheut van het centrum van Aalst, bevindt zich deze tijdloze en stijlvolle open bebouwing op een mooi perceel van 6a 65ca. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich allemaal binnen handbereik.
De woning werd begin jaren 2000 gebouwd met oog voor smaak, kwaliteit en detail. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal met een stijlvolle glazen trappartij, een afzonderlijk toilet en een aangename natuurlijke lichtinval. Vooraan bevindt zich een afzonderlijk bureel, ideaal voor wie thuis in alle rust wil werken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de lichtrijke leefruimtes, die volledig gericht zijn naar de tuin. De ruime leefruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eetplaats en sluit mooi aan op de leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van het zicht op de tuin en van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de leefruimtes heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche met jets en een praktisch lavabomeubel. Ook de ruime overloop biedt extra comfort en bewegingsruimte.
Aan bergruimte is er hier geen gebrek. Naast een ruime stockagezolder, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, beschikt de woning over een bijzonder ruime kelderverdieping. Deze is rechtstreeks toegankelijk via een volwaardige trap en is perfect droog en praktisch ingericht. De kelder biedt onder meer ruimte voor een wasplaats en beschikt daarnaast over heel wat extra mogelijkheden voor stockage, hobby's of andere doeleinden.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime dubbele garage en een grote oprit, waardoor parkeren en het stallen van meerdere voertuigen bijzonder comfortabel is.
Een stijlvolle en ruime gezinswoning die ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging op een aangename manier combineert. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard. Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
De woning werd begin jaren 2000 gebouwd met oog voor smaak, kwaliteit en detail. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal met een stijlvolle glazen trappartij, een afzonderlijk toilet en een aangename natuurlijke lichtinval. Vooraan bevindt zich een afzonderlijk bureel, ideaal voor wie thuis in alle rust wil werken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de lichtrijke leefruimtes, die volledig gericht zijn naar de tuin. De ruime leefruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eetplaats en sluit mooi aan op de leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van het zicht op de tuin en van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de leefruimtes heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche met jets en een praktisch lavabomeubel. Ook de ruime overloop biedt extra comfort en bewegingsruimte.
Aan bergruimte is er hier geen gebrek. Naast een ruime stockagezolder, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, beschikt de woning over een bijzonder ruime kelderverdieping. Deze is rechtstreeks toegankelijk via een volwaardige trap en is perfect droog en praktisch ingericht. De kelder biedt onder meer ruimte voor een wasplaats en beschikt daarnaast over heel wat extra mogelijkheden voor stockage, hobby's of andere doeleinden.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime dubbele garage en een grote oprit, waardoor parkeren en het stallen van meerdere voertuigen bijzonder comfortabel is.
Een stijlvolle en ruime gezinswoning die ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging op een aangename manier combineert. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard. Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Garage
Parking
Terras
Tuin
Zonnepanelen
Bouwjaar 2003
Aantal verdiepingen 3
Beschikbaarheid Bezoek beschikbaarheid
EPC-label B
EPC code 20260921-0003959195-RES-1
EPC-waarde 164
EPC geldig tot 21/09/2036
EPC datum 21/09/2026
Datum elektriciteitskeuring 26/09/2003
Verwarming individueel, gas cv
Zonnepanelen ja, fotovoltaïsche
Dubbele beglazing ja, thermische onderbreking
Regenwaterput ja
Water ja
Gas ja
Riolering ja
Olietank nee
Elektriciteit ja
Isolatie ja
Kabeltelevisie ja
Telefoonbekabeling ja
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Badkamer 1 13 m²
Badkamer alle comfort
Living 38 m²
Keuken VS volledig geïnstalleerd, 15 m²
Wasplaats ja
Bureau ja, 13 m²
Kelder ja, 37 m²
Zolder enkel berging
Zolder ja, 57 m²
Terras 38 m²
Garage aantal: 2, 35 m²
Opritstaanplaatsen 6
Opritstaanplaatsen ja
Opritstaanplaatsen ja
Type schrijnwerkerij aluminium
Type buurt stadsrand
Winkels in de buurt ja
Openbaar vervoer in de buurt ja
Autostrade in de buurt ja
Station in de buurt ja
Scholen in de buurt ja
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score A
P-score A
Bouwvergunning ja
Bouwvergunning Verleend
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Dagvaarding nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen € 1.461
Servitude nee
Bodemattest ja
Rooilijnplan impact nee
Signaalgebied nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
WORG nee
Bestemming gebouw - type privé - woning
Terrein - bestemming woongebied
Onder BTW stelsel nee
Eigendom - type volledige eigendom
Kadaster - sectie A
Kadaster - nr. 573 F2
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 6a 65ca
Onderhoudsattest gasketel ja
As built attest nee
Kadaster - afdeling AALST 11 AFD/EREMBODEGEM 1 AFD/
As-built attest beschikbaar nee
