1. Home/
  2. Te koop
  3. /Klassevol appartement met panorama
  • € 649.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Klassevol appartement met panorama

Parklaan 28, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 7 Aantal verdiep. in gebouw
  • Kelder
  • Binnen parkeren
  • Lift
  • Terras
  • Balkon
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Balkon
    4 m2
  • Slaapkamer 1
    16 m2
  • Slaapkamer 2
    17 m2
  • Slaapkamer 3
    11 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Keuken
    14 m2
  • Terras
    25 m2
  • Leefruimte
    59 m2
  • Bruto oppervlakte
    222 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    193 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Centrale gebouwverwarming
165 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 649.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoeken enkel op afspraak - 0470 54 20 15 - nicholas@immolierman.be -

Aan de Parklaan, vlak naast het geliefde Osbroekpark, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime residentiële appartement, waar klasse en grandeur centraal staan, met een bewoonbare oppervlakte van circa 193 m². Met drie volwaardige slaapkamers en een ruim zuidoostgericht terras biedt deze exclusieve woonentiteit een unieke combinatie van comfort, rust, ruimte en panoramische vergezichten.

Van bij het betreden van het appartement wordt meteen duidelijk dat dit geen doorsnee appartement betreft. De indrukwekkende leefruimtes baden in natuurlijk licht en worden volledig omarmd door een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Het landschap transformeert hier mee met de seizoenen: van een weelderig groen decor tijdens de zomermaanden tot een schilderachtig kleurenpalet in de herfst en een open vergezicht tot Erembodegem in de winter. Aan de voorzijde geniet men dan weer van een fijn stedelijk uitzicht.

Dit appartement werd oorspronkelijk ontworpen als twee afzonderlijke units, maar reeds tijdens de bouw werd bewust gekozen voor de creatie van één uitzonderlijk ruim en luxueus geheel. Elk detail werd daarbij benaderd vanuit een visie waarin comfort, standing en duurzaamheid centraal staan. Het resultaat is een appartement met imposante volumes, een harmonieuze indeling en een hoge afwerkingsgraad.

Het ruime terras vormt een aangename verlenging van de leefruimte en biedt alle rust en privacy, met zicht op het Osbroekpark. Daarnaast beschikt de residentie achteraan over een privatieve toegangspoort die rechtstreeks toegang geeft tot het park — een bijzondere troef voor wie graag in een groene omgeving woont.

De residentie zelf bevindt zich in een zeer verzorgde staat en werd door de jaren heen steeds up to date gehouden.

Verder bestaat de mogelijkheid tot aankoop van twee afzonderlijke garageboxen.

Plan snel uw bezoek via nicholas@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250821-0003664571-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20250819-000250.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.817
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied