1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prestigieuze BEN-woning met luxe afwerking en verwarmd zwembad
  • € 1.099.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Prestigieuze BEN-woning met luxe afwerking en verwarmd zwembad

Keerstraat 72, 9420 OttergemOpen kaart

Video

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 2 WC's
  • 4 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Zwembad
  • Terras
  • Openhaard
  • Home Cinema
  • Wijnkelder
  • Fitness ruimte
  • Toegankelijkheid mindervaliden
  • Inloopkast
  • Waterverzachter
  • Domotica

Oppervlaktes

  • Keuken
    21 m2
  • Slaapkamer 1
    15 m2
  • Slaapkamer 2
    28 m2
  • Slaapkamer 3
    12 m2
  • Slaapkamer 4
    31 m2
  • Speelkamer
    20 m2
  • Stockageruimte kelder
    10 m2
  • Kelder
    100 m2
  • Inkomhal
    12 m2
  • Technische zolderruimte
    11 m2
  • Cinemazaal
    30 m2
  • Dressing
    16 m2
  • Berg-/wasplaats
    8 m2
  • Poolhouse
    34 m2
  • Bureau
    8 m2
  • Tuin
    650 m2
  • Badkamer 1
    12 m2
  • Badkamer 2
    8 m2
  • Terras
    50 m2
  • Leefruimte
    53 m2
  • Grondoppervlakte
    865 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    300 m2

Energie

  • Aardgas
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
  • Airco
2 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
A
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 1.099.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoekmoment op afspraak - 053 89 99 66 -

Deze uitzonderlijke BEN-woning is een klasse apart en verdient het écht om gezien te worden.
Van de eerste indruk aan de voordeur tot de laatste stap in de tuin ademt deze villa pure kwaliteit, doordachte architectuur en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.

Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit geen standaard nieuwbouwwoning is.
De ruimtelijke leefomgeving wordt gekenmerkt door strakke lijnen, overvloedig licht en verfijnde materialen die de woning een rustige, luxueuze uitstraling geven. De warme parketvloeren, sfeervolle gashaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte waar esthetiek en comfort perfect in balans zijn.

De keuken is een absolute blikvanger.
Het centraal kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur en een geïntegreerde wijnkoeler, vormt het kloppende hart van de woning. Tijdens het koken geniet u van een heerlijk zicht op de tuin - ideaal voor zowel dagelijkse gezelligheid als stijlvolle ontvangsten.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing, en twee luxebadkamers die zijn ingericht met hoogwaardige materialen. Voor telewerk of stille focus is er bovendien een aparte bureauruimte, slim afgesloten van de leefzones.

Technisch bevindt deze BEN-woning zich op het allerhoogste niveau:
warmtepomp, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en een E-peil van slechts 2.
Het resultaat? Een uitzonderlijk energiezuinige thuis met een optimaal binnenklimaat doorheen elk seizoen.

Een enorme troef is de volledige onderkeldering, die ongelimiteerde mogelijkheden biedt: fitness, hobbyruimte, wijnkelder, opslag, mancave… U beslist.

Ook buiten is aan alles gedacht: het zwembad, zonnige terras en stijlvol poolhouse creëren een private oase waar genieten centraal staat.

Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid.

Dit is een woning die je niet alleen moet lezen, maar vooral moet voelen en ervaren.
Bezoek plannen? Contacteer Pieter op 0486 48 79 71 of pieter@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • E-peilE2
  • Referentie EPC rapport41082-G-OMV_2020079154/EP12862/A001/D01/SD001
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestNee
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.026
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter