1. Home/
  2. Te koop
  3. /Moderne instapklare woning met tuin
  • € 259.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Moderne instapklare woning met tuin

Groenstraat 19, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Toegang riolering
  • Tuin

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    20 m2
  • Slaapkamer 2
    15 m2
  • Bureau
    10 m2
  • Leefruimte
    23 m2
  • Keuken
    12 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Tuin
    26 m2
  • Grondoppervlakte
    100 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    125 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
290 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 259.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

BEZOEKDAG WOENSDAG 20 MEI (NM) – enkel op afspraak – 053 89 99 66 -

Rustig gelegen op een boogscheut van het centrum van Aalst en met alle voorzieningen binnen handbereik, stellen wij u deze volledig gerenoveerde en instapklare rijwoning voor. Een ideale starterswoning waar comfort, licht en functionaliteit centraal staan.

U betreedt de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een gezellig salon en aansluitend een eetplaats die naadloos overgaat in de open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de lichtkoepel geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel.

Achter de keuken bevindt zich een apart gastentoilet en een ruime, moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder vindt u achteraan een zonnig stadskoertje met extra berging. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier van veel zon en privacy.

Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer en een doorloopkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, kinderkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping herbergt een tweede ruime slaapkamer.

De woning werd van A tot Z gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. Vloeren, ramen, dak, keuken en badkamer werden grondig vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos kan intrekken.

Interesse, vragen of graag een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240328-0003188521-RES-2
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20240329-000319.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 307
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied