1. Home/
  2. Te koop
  3. /Karaktervolle herenwoning met tal van mogelijkheden
  • € 238.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Karaktervolle herenwoning met tal van mogelijkhedenOptie

Ledebaan 160, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Tuin
  • Terras
  • Zolder
  • Toegang riolering
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    21 m2
  • Slaapkamer 2
    12 m2
  • Slaapkamer 3
    13 m2
  • Kelder
    27 m2
  • Bureau
    5 m2
  • Zolder
    39 m2
  • Keuken
    19 m2
  • Tuin
    65 m2
  • Badkamer
    5 m2
  • Leefruimte
    26 m2
  • Terras
    20 m2
  • Grondoppervlakte
    202 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    180 m2

Energie

  • Aardgas
  • Individuele verwarming
866 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 238.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoeken enkel op afspraak -

Bent u op zoek naar een ruime en solide woning boordevol charme, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aalst? Met alle voorzieningen op wandelafstand én een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel, combineert deze woning comfort, ruimte en bereikbaarheid als geen ander. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² biedt deze eigendom een zee aan mogelijkheden voor gezinnen of wie graag ruim woont.

U wordt verwelkomd in een statige en klassevolle inkomhal die meteen de sfeer van de woning weerspiegelt. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, aansluitend op de halfopen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische berging en de badkamer met lavabo en ligbad.

De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een derde volwaardige slaapkamer, aangevuld met een bureau en zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Aan bergruimte geen gebrek dankzij de droge kelder en het aanpalende werkhuis. Buiten geniet u van een zeer ruime stadstuin met terras, beide zuidwestgericht, ideaal om in alle rust van de zon te genieten.

Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts enkele meters wandelen aan €25.000.

Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een centrale ligging.
Mis deze topper niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Contacteer ons snel voor een bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260119-0003779003-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestNee
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Asbestattestnummer20260127-000520.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Kadastraal inkomen€ 575
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied