1. Home/
  2. Te koop
  3. /Karaktervolle gezinswoning met authentieke elementen in het hart van Aalst
  • € 370.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Karaktervolle gezinswoning met authentieke elementen in het hart van Aalst

Arbeidstraat 29, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Toegang riolering
  • Inloopkast
  • Alarm
  • Camerabewaking

Oppervlaktes

  • Leefruimte 1
    16 m2
  • Leefruimte 2
    14 m2
  • Leefruimte 3
    15 m2
  • Badkamer
    11 m2
  • Slaapkamer 1
    20 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    18 m2
  • Dressing
    4 m2
  • Keuken
    11 m2
  • Grondoppervlakte
    80 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    171 m2

Energie

  • Aardgas
  • Warmtepomp
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
  • Individuele verwarming
278 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 370.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoeken ENKEL OP AFSPRAAK - 053 89 99 66 - info@immolierman.be

Op een boogscheut van het bruisende centrum van Aalst vindt u deze unieke en karaktervolle stadswoning, waar authenticiteit en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een woning met een warme uitstraling, hoge plafonds, prachtige houten vloeren en tal van originele elementen die de ziel van het pand behouden hebben.

De woning verwelkomt u via een stijlvolle inkomhal die meteen de toon zet. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijk salon en eetplaats met bijzonder sfeervolle afwerking en authentieke details. De keuken combineert een hedendaagse uitstraling met alle nodige comfort en vormt het perfecte hart van de woning.

Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en wastafelmeubel, evenals een royale nachthal die de charme van deze woning extra benadrukt. De tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en werd ingericht in de sfeervolle zolderruimte onder het dak. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of atelier en kan perfect opgesplitst worden in twee ruimtes.

Doorheen de volledige woning vallen de kwalitatieve materialen, de verzorgde afwerking en de uitzonderlijke plafondhoogtes op, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het stadscentrum zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.

Bent u klaar om uw woondroom waar te maken?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een vrijblijvend gesprek: info@immolierman.be of bel 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260122-0003781622-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Asbestattestnummer20260119-000439.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 587
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied