Bezoekdag
17/10 van 11:00 tot 13:00
1 / 1
Exclusieve villa op een uitzonderlijk perceel op toplocatie!
Erpe-Mere – 9420
Vraagprijs €749.000
kenmerken
270 m²
Bewoonbare opp.
3034 m²
Perceeloppervlakte
5
Slaapkamers
1
Badkamers
B
EPC-label
1987
Bouwjaar
Kom langs op onze bezoekdag.
zaterdag 17 oktober · 11:00–13:00u · 9420 Erpe-Mere
Enkel op afspraak.
alle eigenschappen.
Beschrijving
In Erpe bevindt zich deze prachtige, instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van 30 are. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een bijzonder rustige ligging.
Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige lichtinval en de kwalitatieve afwerking op. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle gashaard. Overal in de woning werd gekozen voor stijlvolle maatkasten en maatmeubilair, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor de kookliefhebber en wordt aangevuld met een uiterst praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over een handig bureel op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.
Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing. De recente Obumex-badkamer werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een tijdloze, exclusieve uitstraling.
Extra troeven zijn de charmante wijnkelder, de dubbele garage en de uitstekend onderhouden tuin die volledige privacy garandeert en volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven.
Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd. Dankzij de doorgedreven renovaties en kwalitatieve materialen behaalt de woning een EPC-score van slechts 139 kWh/m² (Energielabel B), wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen.
Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit, op een toplocatie in Erpe. Een bezoek zal u zonder twijfel overtuigen, contacteer ons via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.
Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige lichtinval en de kwalitatieve afwerking op. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle gashaard. Overal in de woning werd gekozen voor stijlvolle maatkasten en maatmeubilair, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor de kookliefhebber en wordt aangevuld met een uiterst praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over een handig bureel op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.
Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing. De recente Obumex-badkamer werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een tijdloze, exclusieve uitstraling.
Extra troeven zijn de charmante wijnkelder, de dubbele garage en de uitstekend onderhouden tuin die volledige privacy garandeert en volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven.
Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd. Dankzij de doorgedreven renovaties en kwalitatieve materialen behaalt de woning een EPC-score van slechts 139 kWh/m² (Energielabel B), wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen.
Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit, op een toplocatie in Erpe. Een bezoek zal u zonder twijfel overtuigen, contacteer ons via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.
Garage
Parking
Terras
Tuin
Alarm
Zonnepanelen
Bouwjaar 1987
Aantal verdiepingen 2
Beschikbaarheid Bezoek beschikbaarheid
Ruimte vrij beroep ja, 16 m²
EPC-label B
EPC code 20240908-0003365173-RES-1
EPC-waarde 139
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Regenwaterput ja
Water ja
Gas ja
Riolering ja
Elektriciteit ja
Isolatie ja
Kabeltelevisie ja
Zonnepanelen ja
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Slaapkamer 5 13 m²
Badkamer 1 9 m²
Badkamer douche
Toiletten 2
Living 50 m²
Keuken VS volledig geïnstalleerd, 20 m²
Bijkeuken 10 m²
Aantal dressings 2
Wasplaats ja, 10 m²
Bureau ja, 16 m²
Kelder ja, 19 m²
Zolder ja, 40 m²
Open haard ja, aantal: 1
Terras 15 m²
Terras 75 m²
Terras 2
Terras zuid
Garage aantal: 2, 41 m²
Opritstaanplaatsen 4
Gevel - type baksteen
Type schrijnwerkerij hout
Oriëntatie zuid
Type buurt rustig
G-score C
P-score C
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen € 1.492
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar ja
Asbestattest datum opmaak 04/05/2026 00:00
Asbestattest info 20260405-000095.000
Terrein - bestemming woongebied
Onder BTW stelsel nee
