Bezoekdag
03/10 van 09:00 tot 12:00
1 / 1
Instapklare woning met 3 SLK
Aalst — Erembodegem-Dorp 54, 9320 Aalst
Vraagprijs €298.000
kenmerken
196 m²
Bewoonbare opp.
291 m²
Perceeloppervlakte
3
Slaapkamers
1
Badkamers
B
EPC-label
1930
Bouwjaar
Kom langs op onze bezoekdag.
zaterdag 3 oktober · 09:00–12:00u · Erembodegem-Dorp 54, 9320 Aalst
Enkel op afspraak.
alle eigenschappen.
Beschrijving
- Bezoeken enkel op afspraak - info@immolierman.be - 053 89 99 66 -
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met heel wat mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen in het hart van Erembodegem, beslist een bezoek waard. De woning combineert een praktische indeling met mooie leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin en heel wat bergruimte.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en een afzonderlijk toilet. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een polyvalente ruimte die ingericht is als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste. Deze ruimte biedt echter tal van mogelijkheden en kan naar wens perfect deel uitmaken van de leefruimte, een bureau, hobbyruimte of praktijkruimte.
De leefruimte vormt samen met de eetplaats en de keuken één mooi open geheel in een praktische L-vorm. Hierdoor geniet u van een aangenaam ruimtelijk en open gevoel, terwijl de indeling toch zorgt voor gezellige, afgebakende hoekjes. Bovendien beschikt het gelijkvloers over twee bijzonder ruime bergingen, wat zorgt voor een overvloed aan praktische opbergruimte.
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie kunt u hier optimaal genieten van de buitenruimte en van de zon. De tuin vormt dan ook een aangename verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een uitzonderlijk ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt daarnaast over een zolder, die bereikbaar is via een luik met uitschuifbare trap en extra opbergruimte biedt.
Deze ruime en instapklare gezinswoning biedt dankzij haar veelzijdige indeling tal van mogelijkheden en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving. Dankzij de centrale ligging in Erembodegem bevinden diverse voorzieningen zich bovendien binnen handbereik. Kortom, een woning die u zowel qua ruimte als mogelijkheden aangenaam zal verrassen.
Mogelijkheid tot aankoop afgesloten garagebox in rechtover gelegen residentie aan €25.000.
Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met heel wat mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen in het hart van Erembodegem, beslist een bezoek waard. De woning combineert een praktische indeling met mooie leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin en heel wat bergruimte.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en een afzonderlijk toilet. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een polyvalente ruimte die ingericht is als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste. Deze ruimte biedt echter tal van mogelijkheden en kan naar wens perfect deel uitmaken van de leefruimte, een bureau, hobbyruimte of praktijkruimte.
De leefruimte vormt samen met de eetplaats en de keuken één mooi open geheel in een praktische L-vorm. Hierdoor geniet u van een aangenaam ruimtelijk en open gevoel, terwijl de indeling toch zorgt voor gezellige, afgebakende hoekjes. Bovendien beschikt het gelijkvloers over twee bijzonder ruime bergingen, wat zorgt voor een overvloed aan praktische opbergruimte.
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks zicht op en toegang tot het terras en de tuin. Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie kunt u hier optimaal genieten van de buitenruimte en van de zon. De tuin vormt dan ook een aangename verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een uitzonderlijk ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt daarnaast over een zolder, die bereikbaar is via een luik met uitschuifbare trap en extra opbergruimte biedt.
Deze ruime en instapklare gezinswoning biedt dankzij haar veelzijdige indeling tal van mogelijkheden en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving. Dankzij de centrale ligging in Erembodegem bevinden diverse voorzieningen zich bovendien binnen handbereik. Kortom, een woning die u zowel qua ruimte als mogelijkheden aangenaam zal verrassen.
Mogelijkheid tot aankoop afgesloten garagebox in rechtover gelegen residentie aan €25.000.
Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Garage
Parking
Terras
Tuin
Bouwjaar 1930
Beschikbaarheid Bezoek beschikbaarheid
EPC-label 20260919-0003958152-RES-1
Verwarming individueel
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing thermische onderbreking
Dubbele beglazing ja
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Badkamer 11 m²
Badkamer alle comfort
Toiletten 2
Living 25 m²
Keuken VS volledig geïnstalleerd
Keuken ja
Keuken 10 m²
Kelder 21 m²
Kelder ja
Zolder 27
Zolder ja
Terras 50 m²
Garage 1
Opritstaanplaatsen 1
Opritstaanplaatsen ja
Opritstaanplaatsen nee
Bouwvergunning ja
Bouwvergunning Verleend
Voorkooprecht nee
Dagvaarding nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen 813 €
type schrijnwerkerij pvc
Type buurt Dorp
bestemming gebouw - type vrij beroep + woning
Oriëntatie zuidoosten
wasplaats ja
ruimte vrij beroep ja
bureau ja
winkels 20 m
scholen 20 m
openbaar vervoer 10 m
onder BTW stelsel nee
servitude nee
riolering ja
elektriciteit ja
olietank nee
verkavelingvergunning nee
bodemattest ja
eetkamer 16 m²
wasplaats 6 m²
ruimte vrij beroep 19 m²
bureau 19 m²
terrein - bestemming woongebied
kabeltelevisie ja
gas ja
telefoonbekabeling ja
water ja
winkels in de buurt ja
scholen in de buurt ja
openbaar vervoer in de buurt ja
autostrade in de buurt ja
autostrade 2000 m
datum elektriciteitskeuring 13/01/2021
station in de buurt ja
EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 179
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC valid until 09/19/2036 00:00
EPC datum 09/19/2026 00:00
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen nee
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
G-score A
P-score A
signaalgebied nee
WORG nee
Bezoek Datumbereiken [{"start":"2026-10-03","end":"2026-10-03","slots":["09:00-12:00"]}]
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Rooilijnplan impact nee
