1 / 1
Uitstekende opbrengsteigendom op toplocatie in Burst
Erpe-Mere — Dorent 19, 9420 Erpe-Mere
Vraagprijs €425.000
kenmerken
418 m²
Bewoonbare opp.
703 m²
Perceeloppervlakte
3
Slaapkamers
1
Badkamers
E
EPC-label
alle eigenschappen.
Beschrijving
Op een commerciële en centraal gelegen locatie in Burst, met vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, stellen wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom voor met een aantrekkelijk rendementspotentieel.
Deze eigendom bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: - Een gelijkvloerse handelsruimte, momenteel uitgebaat als snackbar; - Een ruime loods met diverse gebruiksmogelijkheden; - Een uitzonderlijk ruim appartement met 3 slaapkamers.
Dankzij de combinatie van wonen, handel en opslag biedt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders.
Mogelijke huuropbrengsten: Handelsruimte: € 750/maand Appartement: € 850/maand Garage en loods: € 400/maand Totale potentiële huuropbrengst: € 2.000/maand of € 24.000/jaar. Met een bruto aanvangsrendement (BAR) van 5,05% en een netto aanvangsrendement (NAR) van 4,21% vormt deze eigendom een solide investering met een aantrekkelijk opbrengstprofiel.
Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met stabiele inkomstenmogelijkheden op een gegeerde locatie.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be
Deze eigendom bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: - Een gelijkvloerse handelsruimte, momenteel uitgebaat als snackbar; - Een ruime loods met diverse gebruiksmogelijkheden; - Een uitzonderlijk ruim appartement met 3 slaapkamers.
Dankzij de combinatie van wonen, handel en opslag biedt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders.
Mogelijke huuropbrengsten: Handelsruimte: € 750/maand Appartement: € 850/maand Garage en loods: € 400/maand Totale potentiële huuropbrengst: € 2.000/maand of € 24.000/jaar. Met een bruto aanvangsrendement (BAR) van 5,05% en een netto aanvangsrendement (NAR) van 4,21% vormt deze eigendom een solide investering met een aantrekkelijk opbrengstprofiel.
Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met stabiele inkomstenmogelijkheden op een gegeerde locatie.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be
Garage
Parking
Terras
Tuin
Aantal verdiepingen 3
EPC-label 20260519-0003870490-KNR-1
Verwarming stookolie cv
Dubbele beglazing ja
Toiletten 2
Living 2
Keuken ja
Terras 1
Garage 2
Opritstaanplaatsen 4
Bouwvergunning ja
Voorkooprecht nee
Renovatieverplichting ja
Kadastraal inkomen 1.610 €
onder BTW stelsel nee
elektriciteit ja
olietank ja
bodemattest ja
terrein - bestemming woongebied
water ja
EPC-klasse E
EPC valid until 05/19/2036 00:00
EPC datum 05/19/2026 00:00
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 05/19/2026 00:00
G-score D
P-score D
signaalgebied nee
WORG nee
Rooilijnplan impact nee
