1 / 1
Op te frissen woning op toplocatie!
Aalst — Gentse steenweg 109, 9300 Aalst
Vraagprijs €274.000
kenmerken
170 m²
Bewoonbare opp.
290 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
B
EPC-label
alle eigenschappen.
Beschrijving
- Bezoekmoment enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Deze ruime en lichtrijke woning aan de Gentse steenweg biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een solide en energiezuinige gezinswoning met veel potentieel. Dankzij de gunstige EPC-score B en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinige woonbasis, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij het centrum, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met veel lichtinval, een keuken die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en een praktische badkamer. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby’s. Achteraan ligt een ruime, diepe tuin met een recent aangelegd terras, ideaal voor wie houdt van buitenleven, tuinplezier of ontspanning.
Deze woning beschikt over een sterke structuur en biedt heel wat mogelijkheden voor wie ze wil opfrissen of moderniseren. Met haar centrale ligging, energiezuinige kenmerken en ruime indeling vormt dit pand een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt.
Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Deze ruime en lichtrijke woning aan de Gentse steenweg biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een solide en energiezuinige gezinswoning met veel potentieel. Dankzij de gunstige EPC-score B en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinige woonbasis, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij het centrum, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met veel lichtinval, een keuken die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en een praktische badkamer. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby’s. Achteraan ligt een ruime, diepe tuin met een recent aangelegd terras, ideaal voor wie houdt van buitenleven, tuinplezier of ontspanning.
Deze woning beschikt over een sterke structuur en biedt heel wat mogelijkheden voor wie ze wil opfrissen of moderniseren. Met haar centrale ligging, energiezuinige kenmerken en ruime indeling vormt dit pand een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt.
Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Terras
Tuin
Aantal verdiepingen 2
EPC-label 20251024-0003717267-RES-1
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 21 m²
Slaapkamer 4 22 m²
Badkamer 8 m²
Toiletten 1
Living 1
Living 40 m²
Keuken ja
Keuken 18 m²
Zolder ja
Terras 20 m²
Terras 1
Bouwvergunning nee
Voorkooprecht nee
Dagvaarding nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen 470 €
onder BTW stelsel nee
servitude nee
riolering ja
elektriciteit ja
verkavelingvergunning nee
bodemattest ja
terrein - bestemming woongebied
kabeltelevisie ja
gas ja
telefoonbekabeling ja
water ja
EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 193
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 20251027-000360.000
G-score A
P-score A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
