1 / 1
Prachtige landelijke villa gelegen aan parkgebied
Aalst – 9300
Vraagprijs €1.050.000
kenmerken
360 m²
Bewoonbare opp.
1751 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
2
Badkamers
B
EPC-label
2010
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
In de Fazantenlaan, gelegen aan de rand van Erembodegem met Affligem, vindt u deze karaktervolle villa in landelijke stijl die van tot in de puntjes werd gerenoveerd. Het resultaat is een woning die haar authentieke charme behoudt, maar technisch volledig hedendaags is: vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling.
Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.
Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen.
Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto.
Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.
Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.
Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen.
Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto.
Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.
Garage
Parking
Terras
Tuin
Aantal verdiepingen 2
EPC-label 20260331-0003837114-RES-1
EPC-waarde 133
Verwarming warmtepomp
Dubbele beglazing ja
Regenwaterput ja
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 11 m²
Badkamer 22 m²
Badkamer alle comfort
Toiletten 3
Living 1
Living 55 m²
Keuken ja
Keuken 19 m²
Kelder ja
Zolder ja
Terras 100 m²
Terras 1
Garage 2
Opritstaanplaatsen 6
Voorkooprecht nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen 1.891 €
gevel - type baksteen
Oriëntatie zuidwesten
wasplaats ja
aantal douchekamers 2
bureau ja
bijgebouw ja
onder BTW stelsel nee
renovatie - jaar 2010
riolering ja
elektriciteit ja
verkavelingvergunning nee
bodemattest ja
eetkamer 21 m²
bureau 15 m²
alarm ja
kabeltelevisie ja
gas ja
water ja
EPC-klasse B
open haard ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 05/03/2026 00:00
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 20260503-000135.000
G-score A
P-score A
