Verkocht
1 / 1
Sfeervolle villa met studio in groene rand van Aalst
Nieuwerkerken – 9320
Verkocht
kenmerken
215 m²
Bewoonbare opp.
502 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
C
EPC-label
2017
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
-- In optie -- Bent u op zoek naar een ruime woning met charme, lichtinval en veel potentieel ? Dan is deze instapklare woning uit 1954 met mooie tuin, garage én aparte studio misschien wel wat u zoekt. Ligging Deze woning is gelegen in de Kriekstraat en heeft dus goede verbindingen naar de E40 en ligt op wandelafstand van het centrum van Nieuwerkerken. Rondom de straat kan niet meer bijgebouwd worden wegens landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Fijne buurt ook met speelstraat in de zomer. Indeling De woning heeft zeer grote volumes en geniet rondom van veel lichtinval. De hoofdwoning heeft een inkomhal met trap, grote leefruimte, bureel/slaapkamer en droge kelder. De aanbouw uit 2017 bevat de leefkeuken en een apart toilet. Verder een handige garage en 2 bergingen. Boven een badkamer met bad én douche, 2 slaapkamers en wasplaats met nog een toilet. De zolder bereikt u via de vaste trap en heeft nog 2 ruime kamers. Achter de woning een ingerichte studio (steeds verhuurd aan studenten à 490€/maand) met keuken, leefruimte, toilet en douche. Tot slot een slaapkamer met bureel op de mezzanine. Buiten is er de prachtige tuin met diverse terrassen en verborgen schaduwhoekjes. Er is ook een oprit voor twee voertuigen. Afwerking De woning heeft reeds dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas (aanbouw met vloerverwarming) en een eerste isolatiepakket onder het dak. Mits verdere lichte afwerking wordt deze woning ongetwijfeld uw droomhuis. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be
Parking
Terras
Tuin
Vloerverwarming
Aantal verdiepingen 3
EPC-waarde 247
Verwarming vloerverwarming
Dubbele beglazing ja
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 11 m²
Badkamer 1 9 m²
Toiletten 1
Keuken ja, 25 m²
Kelder ja
Open haard ja
Terras 1
Opritstaanplaatsen ja
Opritstaanplaatsen ja
Oriëntatie zuidwesten
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Renovatiejaar 2017
Onder BTW stelsel nee
