1 / 1
Herenhuis met potentieel rechtover Heilig Hart Kerk
Aalst — Heilig Hartlaan 83, 9300 Aalst
Vraagprijs €329.000
kenmerken
250 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Perceeloppervlakte
5
Slaapkamers
3
Badkamers
C
EPC-label
1930
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
Tegenover de Heilig Hartkerk te Aalst vinden we dit karaktervolle herenhuis met drie entiteiten en heel wat mogelijkheden.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een ruime polyvalente ruimte en een aparte achterliggende ruimte. Verder beschikt deze entiteit over een keuken, een badkamer en een toilet. De aangename buitenruimte vormt hier een mooie aanvulling.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een ruime leefruimte, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras. De derde entiteit omvat een appartement met een leefruimte, een keuken, één slaapkamer en een doucheruimte.
In de kelderverdieping bevinden zich meerdere afgesloten ruimtes die als private berging voor de verhuurde entiteiten kunnen dienen.
Dankzij de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is deze ook perfect gelegen voor combinatie van praktijk of commercieel gebruik met wonen.
Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden en beschikt over mooie volumes. Het pand is momenteel ingedeeld in 3 entiteiten maar kan makkelijk omgevormd worden tot ruime ééngezinswoning. Ook een garage kan gecreëerd worden.
Dankzij de authentieke elementen, de ruime indeling en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom een ideale gezinswoning met potentieel voor wie ruimte en karakter zoekt.
Voor een bezoek kan u contact opnemen via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een ruime polyvalente ruimte en een aparte achterliggende ruimte. Verder beschikt deze entiteit over een keuken, een badkamer en een toilet. De aangename buitenruimte vormt hier een mooie aanvulling.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een ruime leefruimte, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras. De derde entiteit omvat een appartement met een leefruimte, een keuken, één slaapkamer en een doucheruimte.
In de kelderverdieping bevinden zich meerdere afgesloten ruimtes die als private berging voor de verhuurde entiteiten kunnen dienen.
Dankzij de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is deze ook perfect gelegen voor combinatie van praktijk of commercieel gebruik met wonen.
Deze karaktervolle herenwoning biedt tal van mogelijkheden en beschikt over mooie volumes. Het pand is momenteel ingedeeld in 3 entiteiten maar kan makkelijk omgevormd worden tot ruime ééngezinswoning. Ook een garage kan gecreëerd worden.
Dankzij de authentieke elementen, de ruime indeling en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom een ideale gezinswoning met potentieel voor wie ruimte en karakter zoekt.
Voor een bezoek kan u contact opnemen via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Garage
Terras
Tuin
Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 4
Ruimte vrij beroep ja
EPC-label C
EPC code 20240406-0003196609-RES-1
EPC-waarde 271 kWh/m²
EPC geldig tot 13/01/2031
EPC datum 13/01/2021
Datum elektriciteitskeuring 11/06/2026
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Water ja
Gas ja
Riolering ja
Elektriciteit ja
Isolatie ja
Kabeltelevisie ja
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Slaapkamer 5 13 m²
Badkamer 1 6 m²
Toiletten 3
Living 3
Keuken ja, 15 m²
Kelder ja
Terras 10 m²
Garage aantal: 1
Terras 1
Balkon ja
Balkon 5 m²
Opritstaanplaatsen ja
Type buurt stadsrand
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score A
P-score A
Kadaster - afdeling AALST 3 AFD
Kadaster - sectie D
Kadaster - nummer 0729A2P0000
Kadaster - oppervlakte (ha/a/ca) 984
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Renovatieverplichting nee
Servitude nee
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar ja
Asbestattest datum opmaak 05/03/2024 00:00
Rooilijnplan impact nee
Signaalgebied nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister ja
WORG nee
Terrein - bestemming woongebied
Onder BTW stelsel nee
