1 / 1
Gigantische polyvalente woning met op toplocatie aan OLV
Aalst — Guido Gezellestraat 68, 9300 Aalst
Vraagprijs €549.000
kenmerken
435 m²
Bewoonbare opp.
566 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
C
EPC-label
1992
Bouwjaar
Kom langs op onze bezoekdag.
donderdag 12 november · 16:00–18:00u · Guido Gezellestraat 68, 9300 Aalst
Enkel op afspraak.
alle eigenschappen.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende ligging combineert? Dan is deze indrukwekkende eigendom in de Guido Gezellestraat te Aalst absoluut een bezoek waard.
Deze solide bel-etagewoning, opgericht in 1992 en gebouwd met een duurzame betonconstructie, biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 435 m². Dankzij haar robuuste structuur, royale volumes en doordachte indeling vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden.
De ligging is zonder meer een sterke troef. Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u zowel het centrum van Aalst als het charmante Moorsel in slechts enkele minuten. Ook het OLV Ziekenhuis is vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie wonen en een professionele activiteit wenst te combineren.
Met haar uitzonderlijke gevelbreedte van maar liefst 17 meter straalt deze woning ruimte en statigheid uit. Binnen bieden de royale leefruimtes talloze mogelijkheden. Mits een opfrissing kan deze eigendom perfect worden ingericht voor co-housing, kangoeroewonen, een vrij beroep of praktijk aan huis, of een combinatie van wonen en werken. De omvang van de woning laat toe verschillende generaties of gezinnen comfortabel onder één dak te huisvesten zonder in te boeten aan privacy.
Ook qua parkeermogelijkheden scoort deze woning uitstekend. De ruime garage biedt plaats aan minimaal twee wagens en kan desgewenst zelfs vier voertuigen herbergen. Daarnaast beschikt de woning over een private oprit voor nog eens drie auto's.
Achteraan geniet u van een aangename en zonnige tuin op een perceel van 566 m², met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor profiteert u de hele namiddag en avond van een optimale lichtinval. Tot slot beschikt de woning over een EPC-score van 228 kWh/m² jaar (label C), wat een solide energetische basis vormt voor verdere optimalisatie.
Kortom, een uitzonderlijk ruime woning met een ongeziene hoeveelheid mogelijkheden, een strategische ligging en een constructieve kwaliteit. Een ideale opportuniteit voor grote gezinnen, zelfstandigen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met een enorm potentieel.
Maak uw afspraak via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.
