Bezoekdag
26/09 van 09:00 tot 12:00
1 / 1
Klassevolle villa op 30a met uitmuntend zicht
Voorde — Geraardsbergsesteenweg 634, 9400 Voorde
Vraagprijs €589.000
kenmerken
264 m²
Bewoonbare opp.
2989 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
D
EPC-label
1979
Bouwjaar
Kom langs op onze bezoekdag.
zaterdag 26 september · 09:00–12:00u · Geraardsbergsesteenweg 634, 9400 Voorde
Enkel op afspraak.
alle eigenschappen.
Beschrijving
- Bezoekdag: ZA 19/9 (VM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
In het landelijke Voorde bevindt zich deze ruime villa op een prachtig perceel van maar liefst 29a89ca, met een eindeloos zicht over een verbluffend mooi landschap.
De absolute troeven van deze woning zijn ongetwijfeld de rustige ligging, de ruime indeling, de solide structuur, de dubbele garage en de mooie tuin met charmant bijgebouw. Dankzij de perfecte zuidoriëntatie geniet u hier bovendien volop van de zon.
Op het gelijkvloers komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. Verder is er een gastentoilet en een aparte bureauruimte.
De ruime leefruimte van 44m² biedt plaats aan een salon met houtkachel en een eetplaats. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Het prachtige zicht op de tuin is hier absoluut het vermelden waard.
De keuken van 23m² is uitgerust met een eiland, voldoende bergruimte en een gezellige ontbijthoek. Aansluitend bevinden zich een handige bergplaats en een aparte wasplaats.
Op de eerste verdieping leidt een prachtige overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers elk meer dan 30m² groot zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u de praktische stockagezolder.
Tot slot beschikt de woning over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor twee auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m², dat tal van mogelijkheden biedt.
De woning wordt centraal verwarmd en beschikt overal over dubbele beglazing. Er is tevens mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht binnen de 6 jaar.
Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa, boordevol charme en authentieke elementen, met een prachtig zicht op het groen? Mits de nodige moderniseringswerken kunt u van deze woning een waar pareltje maken.
Interesse? Neem dan contact met ons op via 053 89 99 66 of via info@immolierman.be om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
In het landelijke Voorde bevindt zich deze ruime villa op een prachtig perceel van maar liefst 29a89ca, met een eindeloos zicht over een verbluffend mooi landschap.
De absolute troeven van deze woning zijn ongetwijfeld de rustige ligging, de ruime indeling, de solide structuur, de dubbele garage en de mooie tuin met charmant bijgebouw. Dankzij de perfecte zuidoriëntatie geniet u hier bovendien volop van de zon.
Op het gelijkvloers komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. Verder is er een gastentoilet en een aparte bureauruimte.
De ruime leefruimte van 44m² biedt plaats aan een salon met houtkachel en een eetplaats. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Het prachtige zicht op de tuin is hier absoluut het vermelden waard.
De keuken van 23m² is uitgerust met een eiland, voldoende bergruimte en een gezellige ontbijthoek. Aansluitend bevinden zich een handige bergplaats en een aparte wasplaats.
Op de eerste verdieping leidt een prachtige overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers elk meer dan 30m² groot zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u de praktische stockagezolder.
Tot slot beschikt de woning over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor twee auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m², dat tal van mogelijkheden biedt.
De woning wordt centraal verwarmd en beschikt overal over dubbele beglazing. Er is tevens mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht binnen de 6 jaar.
Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa, boordevol charme en authentieke elementen, met een prachtig zicht op het groen? Mits de nodige moderniseringswerken kunt u van deze woning een waar pareltje maken.
Interesse? Neem dan contact met ons op via 053 89 99 66 of via info@immolierman.be om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Garage
Parking
Terras
Tuin
Bouwjaar 1979
Aantal verdiepingen 2
Beschikbaarheid Bezoek beschikbaarheid
EPC-label 20240416-0003215635-RES-1
Verwarming stookolie cv
Dubbele beglazing ja
Regenwaterput ja
Slaapkamer 1 31 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 33 m²
Slaapkamer 4 25 m²
Badkamer 9 m²
Toiletten 2
Living 1
Living 44 m²
Keuken volledig geïnstalleerd
Keuken ja
Keuken 23 m²
Kelder 11 m²
Kelder ja
Zolder 30
Zolder ja
Terras 50 m²
Terras 1
Terras zuid
Garage 1
Garage 35 m²
Opritstaanplaatsen 5
Opritstaanplaatsen ja
Opritstaanplaatsen ja
Opritstaanplaatsen nee
Bouwvergunning ja
Bouwvergunning Verleend
Voorkooprecht nee
Dagvaarding nee
Renovatieverplichting nee
Kadastraal inkomen 1.177 €
type schrijnwerkerij hout of pvc
Type buurt Vrij zicht
bestemming gebouw - type privé - eengezins
bijkeuken 5 m²
Oriëntatie zuid
bebouwde oppervlakte 300 m²
wasplaats ja
airco nee
open haard - aantal 1
ruimte vrij beroep ja
bureau ja
werkplaats ja
scholen 50 m
bijgebouw ja
onder BTW stelsel nee
renovatie - jaar 2018
bewaking nee
servitude nee
riolering ja
elektriciteit ja
olietank ja
isolatie ja
verkavelingvergunning ja
bodemattest ja
wasplaats 4 m²
ruimte vrij beroep 11 m²
bureau 11 m²
capaciteit olietank 5000
terrein - bestemming Woongebied met landelijk karakter
alarm ja
kabeltelevisie ja
gas nee
telefoonbekabeling ja
gepantserde deur ja
water ja
scholen in de buurt ja
openbaar vervoer in de buurt ja
EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 390
septische put ja
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC valid until 04/16/2034 00:00
EPC datum 04/16/2024 00:00
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 04/16/2024 00:00
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
G-score A
P-score A
signaalgebied nee
WORG nee
Bezoek Datumbereiken [{"start":"2026-09-26","end":"2026-09-26","slots":["09:00-12:00"]}]
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Rooilijnplan impact nee
