Verkocht
1 / 1
Rustig gelegen te moderniseren HOB met 3-4 SLK en stadstuin
Gent – 9000
Verkocht
kenmerken
127 m²
Bewoonbare opp.
137 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
E
EPC-label
1952
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG - Gunstig gelegen in Gent, treffen we deze te renoveren halfopen bebouwing aan. Naast de aangename buurt (in een vernieuwde straat) is de ligging ook strategisch goed door haar vlotte verbinding tot centrum Gent (op 3 km), openbaar vervoer, winkels, scholen, .... en bovendien op wandelafstand van de Brugse Poort. Het stedelijk natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersenn bevindt zich op zo’n 100 meter. De statige woning uit begin jaren '60 heeft een goede structuur en werd steeds goed onderhouden. Doch dient de woning onderhanden genomen te worden om opnieuw aan de hedendaagse normen te voldoen. Het EPC is E, wat een renovatieplicht inhoudt binnen de 5 jaar. De woning omvat op het GVL een inkomhal, leefruimte met salon en eetplaats, keuken en badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet. Een aanpalende veranda zorgt voor de doorgang naar de aangename stadstuin met elektrische zonneluifel, terras en tuinhuisje. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een extra ruimte die als bureel, dressingruimte of derde slaapkamer kan gebruikt worden. Er is zelfs een balkon en een tweede toilet voorzien. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel dienst doet als werk- en stockageruimte, maar die mits de nodige aanpassingen bijzonder veel potentieel biedt voor het maken van 2 extra slaapkamers of ontspanningsruimte. Er is ook een compacte kelder aanwezig, ideaal voor opslag, het bewaren van voorraad of als toekomstige wijnkelder. Absolute troeven zijn ongetwijfeld de omgeving, het potentieel, de authentieke charme, de solide structuur, de zolder met mogelijkheden en de gezellige stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is. Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze te moderniseren woning, bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.
Terras
Tuin
Bouwjaar 1952
Aantal verdiepingen 2
EPC code 20250426-0003580967-RES-1
EPC-waarde 461
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 30 m²
Badkamer 1 4 m²
Toiletten 2
Keuken ja, 10 m²
Kelder ja
Terras 1
Balkon ja
Balkon 2 m²
