1 / 1
Op te frissen gezinswoning met veel potentieel op toplocatie in Aalst
Aalst — Felix de Hertstraat 10, 9300 Aalst
Vraagprijs €198.000
kenmerken
199 m²
Bewoonbare opp.
90 m²
Perceeloppervlakte
3
Slaapkamers
2
Badkamers
C
EPC-label
alle eigenschappen.
Beschrijving
- Bezoeken enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Op wandelafstand van het Stadspark en het bruisende centrum van Aalst vindt u deze verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m².
De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met karakter en toekomstwaarde. Oorspronkelijk deed het gelijkvloers dienst als winkelruimte met woonst boven. Intussen werd de benedenverdieping omgevormd tot volwaardige woonruimte, inclusief een open keuken en een royale slaapkamer met ensuite badkamer achteraan. Deze achterbouw kan eenvoudig worden verkleind of verwijderd, wat de mogelijkheid biedt om een gezellig koertje of stadstuintje te creëren.
De eerste verdieping beschikt eveneens over een leefruimte met keuken, een tweede badkamer (te renoveren) en toegang tot het platte dak. Ook hier is er potentieel: het platte dak kan worden omgevormd tot een zonnig dakterras.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de voorste kamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping, die vroeger dienstdeed als kinderslaapkamer — perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Dankzij de indeling is deze woning niet alleen geschikt als ruime gezinswoning, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het gelijkvloers leent zich perfect voor een vrij beroep of praktijkruimte.
Alternatief kan de eerste verdieping omgevormd worden tot bijkomende slaapkamers.
Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Voor alle info en het plannen van een bezoek bel 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.
Op wandelafstand van het Stadspark en het bruisende centrum van Aalst vindt u deze verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m².
De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met karakter en toekomstwaarde. Oorspronkelijk deed het gelijkvloers dienst als winkelruimte met woonst boven. Intussen werd de benedenverdieping omgevormd tot volwaardige woonruimte, inclusief een open keuken en een royale slaapkamer met ensuite badkamer achteraan. Deze achterbouw kan eenvoudig worden verkleind of verwijderd, wat de mogelijkheid biedt om een gezellig koertje of stadstuintje te creëren.
De eerste verdieping beschikt eveneens over een leefruimte met keuken, een tweede badkamer (te renoveren) en toegang tot het platte dak. Ook hier is er potentieel: het platte dak kan worden omgevormd tot een zonnig dakterras.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de voorste kamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping, die vroeger dienstdeed als kinderslaapkamer — perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Dankzij de indeling is deze woning niet alleen geschikt als ruime gezinswoning, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het gelijkvloers leent zich perfect voor een vrij beroep of praktijkruimte.
Alternatief kan de eerste verdieping omgevormd worden tot bijkomende slaapkamers.
Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Voor alle info en het plannen van een bezoek bel 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.
Aantal verdiepingen 3
EPC-label C
EPC code 20241218-0003483375-RES-2
EPC-waarde 232
EPC geldig tot 18/12/2034
EPC datum 18/12/2024
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Badkamer 1 10 m²
Toiletten 2
Living 58 m²
Keuken ja, 27 m²
G-score C
P-score C
Bouwvergunning ja
Voorkooprecht nee
Renovatieverplichting nee
Bodemattest ja
Asbestattest beschikbaar ja
Asbestattest datum opmaak 05/17/2025 00:00
Rooilijnplan impact nee
Signaalgebied nee
WORG nee
Onder BTW stelsel nee
Ligging
gelijkaardige panden.
Bezoekdag
24/10 van 09:00 tot 13:00
210 m²
320 m²
4
Karaktervolle open bebouwing met 4 SLK en 2 badkamers
Bezoekdag
24/10 van 13:00 tot 15:00
160 m²
100 m²
3
Strak gerenoveerde karakterwoning in de Dirk Martenstraat
Bezoekdag
24/10 van 09:00 tot 12:00
200 m²
299 m²
3
Grote polyvalente woning met garage en tuin in het centrum
