Verkocht
1 / 1
Goed gelegen gezinswoning op 9a57ca met 4 SLK, garage en tuin
Herzele – 9552
Verkocht
kenmerken
169 m²
Bewoonbare opp.
957 m²
Perceeloppervlakte
4
Slaapkamers
1
Badkamers
E
EPC-label
1950
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
--VERKOCHT-- Deze op te frissen woning is gelegen in een rustige straat in Borsbeke. Bovendien sluit zij aan op de Provincieweg, waardoor er een vlotte verbinding is naar Zottegem, Erpe-Mere en de E40 richting Gent en Brussel. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer (treinstation) zijn op wandelafstand. De woning heeft een solide structuur en werd door de jaren heen reeds onderworpen aan een reeks verbeteringswerken. Toch is een verdere aanpak nodig om te voldoen aan de hedendaagse normen. Het EPC is E (435 kWh/m²jaar), wat betekent dat er een renovatieplicht geldt binnen de 5 jaar. Een D label is echter binnen handbereik. Troeven zijn ongetwijfeld de grote tuin, een aparte garage naast de woning en een conforme elektrische installatie! Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u de leefruimte (met salon en eetplaats) met aangrenzend de halfopen keuken. Een veranda verbindt de woning met een extra slaapkamer op het gelijkvloers en de badkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 ruime (14m² en 18m²) en een derde kleinere kamer. Zowel op het gelijkvloers als op de 1e VD is er een apart toilet aanwezig. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als opbergruimte. Extra mogelijkheden zijn zeker te overwegen. Ook enkele ruimtes in de achterbouw zijn polyvalent ingedeeld en inzetbaar, ideaal voor creatievelingen. De woning beschikt verder over een praktische, droge kelder en een naastgelegen garage die voldoende ruimte biedt voor een grote auto en het stallen van fietsen. Ook de tuin is het vermelden meer dan waard. Naast een groot terras biedt de royale grastuin u voldoende ruimte om te tuinieren, spelen of te genieten van de rust. De geadverteerde prijs is een instelprijs en is slechts een uitnodiging tot onderhandelen. Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze te moderniseren woning, bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.
Terras
Tuin
Bouwjaar 1950
Aantal verdiepingen 1
EPC code 20191127-0002222701-RES-1
EPC-waarde 435
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 19 m²
Badkamer 1 12 m²
Toiletten 2
Keuken ja, 16 m²
Kelder ja
Terras 1
Opritstaanplaatsen ja
Oriëntatie oost
