1 / 1
Karaktervol herenhuis met authentieke charme op toplocatie in Aalst
Aalst — Frédéric van der Nootstraat 29B, 9300 Aalst
Vraagprijs €619.000
kenmerken
307 m²
Bewoonbare opp.
207 m²
Perceeloppervlakte
5
Slaapkamers
2
Badkamers
C
EPC-label
1924
Bouwjaar
alle eigenschappen.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.
Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.
Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.
De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.
Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging - een bijzondere opportuniteit in Aalst!
Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via info@immolierman.be of bel 053 89 99 66.
Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.
Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.
De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.
Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging - een bijzondere opportuniteit in Aalst!
Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via info@immolierman.be of bel 053 89 99 66.
Terras
Tuin
Alarm
Bouwjaar 1924
Aantal verdiepingen 3
EPC-waarde 243
Verwarming gas cv
Dubbele beglazing ja
Water ja
Gas ja
Riolering ja
Elektriciteit ja
Bewaking ja
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 25 m²
Slaapkamer 5 17 m²
Badkamer 1 8 m²
Toiletten 3
Living 49 m²
Keuken ja, 14 m²
Wasplaats ja
Bureau ja, 17 m²
Kelder ja
Zolder ja
Open haard ja
Opritstaanplaatsen 0
Terras 1
Balkon ja
Balkon 2 m²
Opritstaanplaatsen ja
Gevel - type baksteen
Oriëntatie zuidoosten
G-score C
P-score C
Bouwvergunning ja
Verkavelingsvergunning nee
Voorkooprecht nee
Kadastraal inkomen € 989
Renovatiejaar 2025
Bodemattest ja
Signaalgebied nee
Terrein - bestemming woongebied
Onder BTW stelsel nee
Ligging
gelijkaardige panden.
Bezoekdag
31/10 van 09:00 tot 13:00
200 m²
583 m²
4
Ruime instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden
Bezoekdag
24/10 van 09:00 tot 13:00
210 m²
320 m²
4
Karaktervolle open bebouwing met 4 SLK en 2 badkamers
Bezoekdag
24/10 van 13:00 tot 15:00
160 m²
100 m²
3
Strak gerenoveerde karakterwoning in de Dirk Martenstraat
