1. Home/
  2. Te koop
  3. /Op te frissen gezinswoning op toplocatie
  • € 219.000
  • 2 Slaapkamers
  • Te koop

Op te frissen gezinswoning op toplocatie

Immerzeeldreef 88, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Terras
  • Toegang riolering
  • Tuin

Oppervlaktes

  • Badkamer
    4 m2
  • Leefruimte
    29 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Slaapkamer 1
    13 m2
  • Slaapkamer 2
    12 m2
  • Tuin
    120 m2
  • Terras
    22 m2
  • Grondoppervlakte
    215 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    134 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Individuele verwarming
426 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 219.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Op de gegeerde Immerzeeldreef, op een boogscheut van het Kluisbos, de golf, winkels, scholen, openbaar vervoer en de op- en afrit van de E40 richting Gent en Brussel, bevindt zich deze charmante gezinswoning met een uitstekende ligging. Dankzij de solide basis en de vele mogelijkheden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een thuis die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte met halfopen keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk gastentoilet. Achteraan geniet je van een aangenaam terras en een verrassend ruime tuin, perfect om in alle rust te ontspannen of kinderen te laten spelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een nachthal en de badkamer. Via een doorloopkamer bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt tal van mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen.

Een ideale opportuniteit voor gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, een topligging en een groot potentieel.

Plan snel uw afspraak via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260528-0003879204
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20260529-000214.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 448
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied