1. Home/
  2. Te koop
  3. /Landelijke villa op 1 hectare grond - 'beschermd' zicht
  • € 639.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Landelijke villa op 1 hectare grond - 'beschermd' zichtOptie

Kampstraat 16A, 9500 GeraardsbergenOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Waterverzachter

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    35 m2
  • Terras
    50 m2
  • Zolder
    25 m2
  • Garage
    24 m2
  • Kelder
    120 m2
  • Slaapkamer 1
    16 m2
  • Slaapkamer 2
    14 m2
  • Slaapkamer 3
    17 m2
  • Keuken
    20 m2
  • Badkamer
    10 m2
  • Grondoppervlakte
    10.290 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    175 m2

Energie

  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Inbouw houtkachel
  • Individuele verwarming
461 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 639.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Wij bieden aan: een charmante open bebouwing in landelijke stijl op iets meer dan 1 hectare –> unieke ligging met ongelimiteerde vergezichten over het glooiend landschap!

In het rustige en groene Onkerzele vind je deze karaktervolle open bebouwing uit 1989, volledig opgetrokken in landelijke stijl en gelegen in een doodlopende straat. Deze woning is gelegen op het laatst bebouwbare perceel grond, rondom is alles agrarisch gebied. Leuke extra: via de naastgelegen veldwegen bereikt u de Muur van Geraardsbergen makkelijk te voet.

De woonst staat op een uitzonderlijke totale grondoppervlakte van iets meer dan 1 hectare, bestaande uit een verzorgde tuin, een ruim veld en een (paarden)weide. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor wie houdt van buitenleven, dieren of een eigen paard aan huis wil houden. De weide voor de dieren is volledig omheind en apart bereikbaar voor trailers en voertuigen.

Deze villa is nog steeds eigendom van de eerste eigenaars, en werd met de juiste zorg onderhouden en up2date gehouden. Zo zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd en zijn de elektrische accumulatoren nog vervangen in 2022. Er is reeds vloer-, muur- én dakisolatie, dankzij zonnepanelen + warmtepomp verbetert u makkelijk de EPC score.

Kortom, bent u op zoek naar wonen in het groen en zoekt u een groot perceel, dan is dit ongetwijfeld een kanshebber. Maak uw afspraak via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260420-0003850951-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • BouwvergunningJa
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 971
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter