1. Home/
  2. Te koop
  3. /Architecturale villa met uitzonderlijke tuin
  • € 579.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Architecturale villa met uitzonderlijke tuin

Langemunt 114, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Openhaard
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    48 m2
  • Slaapkamer 1
    13 m2
  • Slaapkamer 2
    21 m2
  • Slaapkamer 3
    13 m2
  • Slaapkamer 4
    11 m2
  • Garage
    22 m2
  • Berging/wasplaats
    18 m2
  • Zolder
    21 m2
  • Keuken
    18 m2
  • Badkamer
    10 m2
  • Tuin
    972 m2
  • Terras
    40 m2
  • Grondoppervlakte
    1.161 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    197 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Inbouw houtkachel
248 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 579.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 22/8 - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Rust, ruimte, architectuur en groen komen hier op een bijzonder mooie manier samen. In het landelijke Aaigem vinden we deze karaktervolle architecturale villa, rustig gelegen en toch strategisch dichtbij alle nodige voorzieningen.

De woning werd eind jaren ’90 gebouwd met veel aandacht voor architectuur, kwaliteit en energiezuinigheid en werd sindsdien bijzonder zorgvuldig onderhouden. Recent werd de leefruimte volledig vernieuwd met de hulp van een interieurarchitect, met een stijlvol en eigentijds resultaat.

De leefruimtes op het gelijkvloers zijn ruim en lichtrijk en genieten dankzij de vide en grote raampartijen van een aangename openheid. De woning is bovendien bewust georiënteerd naar het terras en de tuin, waardoor het groene uitzicht vanuit verschillende ruimtes een constante troef vormt. Verder vinden we een keuken met eetplaats, een bijzonder ruime berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer met ligbad en douche. Een ruime stockagezolder zorgt voor extra bergruimte.

En dan is er de tuin: een absolute eyecatcher van deze woning. De prachtig aangelegde, volwassen tuin biedt rondom rond groen en privacy en geeft achteraan uit op een privébos. De imposante treurwilg vormt het pronkstuk van het geheel.

Een woning met karakter, klasse en een uitzonderlijke woonbeleving, voor wie houdt van ruimte en rust, maar tegelijk graag vlot bereikbaar blijft. Een villa die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven.

Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260811-0003931104-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 1.034
  • Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied