1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prachtige landelijk gelegen bungalow
  • € 498.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Prachtige landelijk gelegen bungalow

Otterkant 38, 9551 HerzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • 1 Doucheruimte
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Openhaard
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Veranda
    21 m2
  • Zolder
    110 m2
  • Leefruimte
    32 m2
  • Slaapkamer 1
    15 m2
  • Slaapkamer 2
    12 m2
  • Slaapkamer 3
    11 m2
  • Badkamer
    7 m2
  • Tuin
    2.600 m2
  • Terras
    45 m2
  • Keuken
    13 m2
  • Grondoppervlakte
    2.822 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    177 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
334 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 498.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Te midden van de groene velden van het charmante Ressegem, en toch vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, vindt u deze uitzonderlijke bungalow op een royaal perceel van 28a 22ca. De woning ademt kwaliteit en degelijkheid, gebouwd in 1974 en sindsdien zorgvuldig onderhouden én gemoderniseerd. Denk hierbij aan centrale verwarming op aardgas, dakisolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan.

Het gelijkvloers alleen al biedt een riante woonoppervlakte van 177 m². Via de uitnodigende inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken en de veranda met een schitterend uitzicht over de omliggende natuur. Daarnaast beschikt het woongedeelte over een vernieuwde badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en drie volwaardige slaapkamers.

De volledige woning is bovendien onderkelderd, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt. Hier vindt u een ruime garage met plaats voor twee wagens, diverse opslagruimtes en zelfs een extra douche. Ook de zolder, die zich uitstrekt over de volledige woning, kan mits een vaste trap en afwerking worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.

Wat deze woning echter écht uniek maakt, is de combinatie van haar royale bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling en vooral de prachtig aangelegde tuin die harmonieus opgaat in het landelijke landschap. Een droomplek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Plan snel uw bezoek in om deze woning te ontdekken via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250830-0003674497-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 989
  • Stedenbouwkundige bestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied