1. Home/
  2. Te koop
  3. /HO met 4 slpkrs, mooie tuin & garage in groene omgeving
  • € 398.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

HO met 4 slpkrs, mooie tuin & garage in groene omgevingOptie

Affligemdreef 92, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Openhaard
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Keuken
    13 m2
  • Leefruimte
    34 m2
  • Slaapkamer 1
    13 m2
  • Slaapkamer 2
    14 m2
  • Slaapkamer 3
    10 m2
  • Slaapkamer 4
    17 m2
  • Veranda
    12 m2
  • Berging
    10 m2
  • Tuinhuis
    9 m2
  • Garage
    38 m2
  • Badkamer
    10 m2
  • Tuin
    185 m2
  • Grondoppervlakte
    424 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    213 m2

Energie

  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Inbouw houtkachel
376 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 398.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

In een rustige en gegeerde buurt van Aalst, vlakbij invalswegen en op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze solide gezinswoning -uit 1992- boordevol mogelijkheden. Wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn woonst, vindt hier de perfecte basis om een warme thuis te creëren.

Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal met vestiaire en gastentoilet je in de woning. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureau of gelijkvloerse slaapkamer. De leefruimte met eethoek sluit mooi aan op de keuken, die vergezeld wordt van een ruime berging. Achteraan vormt de veranda een praktische verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad en lavabo, een apart toilet én een extra berging. De zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt de mogelijkheid om – mits het plaatsen van een vaste trap – extra kamers te creëren. Perfect voor wie nood heeft aan een hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamers.

Buiten biedt de zonnige tuin voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Een vrijstaande garage zorgt voor extra opslagmogelijkheden of veilige parkeerplek, en is bereikbaar via een oprit.

Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een degelijk huis met ruimte, rust en groeipotentieel – in een buurt waar het aangenaam wonen is. De eerste laag isolatie en dubbele beglazing zijn voorzien, algemene opfrissing is wel aangewezen.

Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of via mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250413-0003576619-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • BouwvergunningJa
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20250401-000114.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 1.357
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied