1. Home/
  2. Te koop
  3. /Verder af te werken HOB op rustige locatie!
  • € 239.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Verder af te werken HOB op rustige locatie!Optie

Kouterveldlaan 35, 9550 HerzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Tuin
  • Toegang riolering
  • Terras

Oppervlaktes

  • Terras
    22 m2
  • Keuken
    7 m2
  • Tuin
    90 m2
  • Badkamer
    5 m2
  • Leefruimte
    35 m2
  • Slaapkamer 1
    17 m2
  • Slaapkamer 2
    9 m2
  • Slaapkamer 3
    14 m2
  • Grondoppervlakte
    354 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    150 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
749 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 239.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- BEZOEKMOMENT ENKEL OP AFSPRAAK --

In de Kouterveldlaan bevindt zich deze halfopen bebouwing die een uitstekende kans biedt voor wie een woning verder naar eigen smaak wil afwerken. Het betreft een bijna casco project waarbij reeds heel wat belangrijke en kostenintensieve werken zijn uitgevoerd.

Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en reeds voorzien, net als de aansluitingen voor het verwarmingssysteem. Op het terrein is reeds een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig. Daarnaast is de keuken met toestellen van AEG reeds besteld en inbegrepen in de prijs, met een waarde van €21.000. Ook de badkamer en de vloertegels voor het gelijkvloers werden reeds aangekocht, wat het verdere afwerkingsproces aanzienlijk vergemakkelijkt.

De indeling voorziet op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet en een open leefruimte met keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Extra bergruimte en de garage zijn langs buiten bereikbaar.

Deze eigendom vormt een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt, zonder te moeten starten vanaf de ruwbouwfase. Ideaal voor kopers die de meerwaarde van de reeds uitgevoerde werken en aangekochte materialen weten te appreciëren.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 053 89 99 66 of info@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260114-0003775728-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieGeen verslag
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Asbestattestnummer20221109-000071.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 708
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied