1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prachtig gerestaureerde woning met mooie tuin te Welle
  • € 529.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Prachtig gerestaureerde woning met mooie tuin te WelleVerkocht

Regentiestraat 144, 9470 WelleOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    22 m2
  • Slaapkamer 2
    12 m2
  • Slaapkamer 3
    11 m2
  • Tuinpaviljoen
    28 m2
  • Garage
    22 m2
  • Zolder
    58 m2
  • Bureel
    17 m2
  • Kelder
    12 m2
  • Keuken
    20 m2
  • Tuin
    450 m2
  • Terras
    45 m2
  • Leefruimte
    40 m2
  • Badkamer
    9 m2
  • Grondoppervlakte
    603 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    275 m2

Energie

  • Stookolie
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
171 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 529.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige, volledig gerenoveerde burgerwoning, gelegen in een charmante en centrale straat te Welle. Dit karakteristieke pand combineert het beste van twee werelden: de klassieke uitstraling van een statige woning, met het comfort en de duurzaamheid van een moderne renovatie. En als kers op de taart biedt deze woning een unieke urban farming tuin, ideaal voor wie een groene levensstijl ambieert.

De woning is zeer ruim ingedeeld en telt momenteel 3 grote slaapkamers. Mits het inrichten van de zolder kan u makkelijk extra kamers creëren. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland en duurzame materialen, ideaal voor de kookliefhebber. Zowel de eetplaats als de keuken geven uit op de prachtige tuin, dankzij de grote raampartijen baden deze in het licht. Grote schuifdeuren verbinden de woonkamer met het bureel.

De tuin is een waar paradijs voor stadsboeren en tuinliefhebbers. Dankzij een slimme indeling biedt de tuin verschillende zones voor het verbouwen van eigen groenten, kruiden en fruit. De zonnige ligging en de efficiënte inrichting maken het mogelijk om jaarrond te genieten van eigen, verse oogst – midden in de stad.

Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van uitstekende isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook zorgt voor lagere energiekosten.

Deze woning ligt op loopafstand van winkels en horeca, maar biedt tegelijkertijd rust en privacy dankzij de lommerrijke ligging. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u in no-time op uw bestemming bent.

Bent u op zoek naar een bijzondere woning die klassiek en modern combineert met een duurzame, groene levensstijl? Dan is deze gerenoveerde burgerwoning met urban farming tuin dé plek voor u. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Contacteer ons via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240805-0003330562-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20240809-000202.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 647
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied