1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prachtige loftwoning met focus op lichtinval en ruimtelijk gevoel
  • € 645.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Prachtige loftwoning met focus op lichtinval en ruimtelijk gevoel

Bredestraat 191, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Overdekte parking
  • Terras
  • Tuin
  • Openhaard
  • Inloopkast
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    13 m2
  • Slaapkamer 3
    16 m2
  • Dressing
    9 m2
  • Zolder
    25 m2
  • Werkhuis
    50 m2
  • Wasplaats/berging
    8 m2
  • Bureel
    10 m2
  • Bureel vide
    17 m2
  • Badkamer
    12 m2
  • Tuin
    500 m2
  • Keuken
    25 m2
  • Terras
    40 m2
  • Leefruimte
    50 m2
  • Grondoppervlakte
    711 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    221 m2

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
  • Airco
  • Inbouw houtkachel
134 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 645.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

In de Bredestraat in Aalst ontdek je een halfopen bebouwing die meteen indruk maakt. Deze woning uit 2003 straalt kwaliteit en ruimte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over drie bruikbare bouwlagen, biedt dit huis een uitzonderlijk wooncomfort voor wie net dat tikkeltje meer zoekt.

De leefruimte is een absolute eyecatcher: een grote vide laat het licht overvloedig binnenstromen en creëert een open, luxueus gevoel. Dankzij de houthaard creëer je hier echter ook nog steeds een gezellige sfeer. Boven deze prachtige ruimte bevindt zich een stijlvolle bureauruimte, perfect voor wie thuis wil werken zonder in te boeten aan sfeer of privacy. Overal in de woning herken je de keuze voor kwalitatieve materialen en een tijdloze afwerking.

Naast de luxueuze look-and-feel van de woning werd ook veel aandacht besteed aan het praktische. De compleet uitgeruste leefkeuken, de drie ruime slaapkamers, de dressing, het tweede bureel, de grote badkamer en de diverse was- en bergruimtes dragen hier zonder twijfel aan bij. Ook buiten werd de balans tussen het praktische en het esthetische gerespecteerd. Zo vind je hier nog een handige polyvalente werkplaats, een leuke waterpartij aan het terras en sfeervolle tuinverlichting.

Op technisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Met zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, ventilatiesysteem D, aluminium HR ramen, screens en regenwaterrecuperatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De EPC-score B (134 kWh) bevestigt dat dit huis klaar is voor de toekomst.

De ligging in een rustige buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Aalst, winkels, scholen en invalswegen maakt het plaatje compleet.

Deze woning vinkt alle vakjes aan. Maak jij van dit huis jouw thuis? Afspraak maken kan via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20230509-0002886531-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • BouwvergunningJa
  • Beschermd erfgoedNee
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.094
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied