1. Home/
  2. Te koop
  3. /Architecturale villa met grote tuin, patio en dubbele garage
  • Prijs op aanvraag
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Architecturale villa met grote tuin, patio en dubbele garageOptie

Adres op aanvraag

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Badkamer 1
    15 m2
  • Badkamer 2
    10 m2
  • Binnentuin-patio
    46 m2
  • Dubbele garage
    54 m2
  • Zolders
    35 m2
  • Kelder
    28 m2
  • Slaapkamer 1
    23 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    22 m2
  • Slaapkamer 4
    21 m2
  • Tuin
    1.000 m2
  • Terras
    40 m2
  • Keuken
    30 m2
  • Leefruimte
    80 m2
  • Grondoppervlakte
    1.659 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    423 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Inbouw houtkachel
319 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

Prijs op aanvraag

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Met veel trots presenteren wij u deze prachtige open bebouwing uit 1983. Deze villa werd ontworpen met een polyvalent en flexibel karakter. Lichtinval en ruimtegevoel staan hier centraal. De prachtige omliggende tuin maakt het plaatje compleet.

Gelegen te Alfons De Cockstraat, tussen het Denderland en het centrum van Herdersem, heeft u hier toegang tot alle voorzieningen. Vlotte bereikbaarheid ook naar Aalst en Dendermonde.

De woning is zeer ruimtelijk doch praktisch ingedeeld. De inkomhal verbindt het dag- met het nachtgedeelte. Via de glazen dubbele deur betreden we de gigantische living met zijn originele parketvloer. In de ruime keuken achteraan de woning kunt u ontspannend koken met zicht op de tuin. Het overdekte terras beschikt bovendien nog over een ingebouwde barbecue en is toegankelijk vanuit de leefruimte én de keuken. Verder is er naast de keuken nog een wasplaats/bijkeuken, via dewelke we de dubbele garage bereiken.

Het nachtgedeelte omvat 4 slaapkamers en 2 badkamers, mooi verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Verder vinden we nog een wijn- & stockagekelder en diverse zolderruimtes.

De grote raamoppervlaktes geven samen met de ontworpen patio's deze woonst een zeer hedendaagse feeling. De tuin voelt royaal aan en is goed onderhouden. Het perceel erachter ligt een stuk lager, waardoor u vanuit deze woning een open groenzicht heeft en uw privacy ook gegarandeerd wordt.

De woning werd steeds goed onderhouden door de eerste (en enige) eigenaar, maar kan een opfrissing gebruiken om er een echt pareltje van te maken.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet ons te contacteren via info@immolierman.be of 053/ 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240621-0003287669-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20230822-000415.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 1.804
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied