1. Home/
  2. Te koop
  3. /Polyvalente villa te koop aan Kasteelpark Berlare
  • € 475.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Polyvalente villa te koop aan Kasteelpark Berlare

Nieuwstraat 1 C, 9290 BerlareOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • 1 Doucheruimte
  • Zolder
  • Balkon
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras

Oppervlaktes

  • Keuken
    24 m2
  • Slaapkamer 1
    19 m2
  • Slaapkamer 2
    13 m2
  • Slaapkamer 3
    13 m2
  • Balkon
    4 m2
  • Doucheruimte
    6 m2
  • Garage
    32 m2
  • Bureel/Praktijk
    21 m2
  • Kelder
    90 m2
  • Badkamer
    12 m2
  • Leefruimte
    46 m2
  • Grondoppervlakte
    537 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    230 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
298 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 475.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Deze villa uit 1991 biedt een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort. De woning heeft een architectonisch ontwerp dat de karakteristieke elementen van die tijd combineert met moderne functionaliteit. Het grote, open volume van de woning wordt prachtig benadrukt door de vide en hoge kamerplafonds, die een gevoel van grandeur en luchtigheid creëren.

Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op, met een grote glaspartij die doorloopt naar de bovenverdieping. Alle ruimtes zijn licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De verschillende hallen, inclusief 'glazen sas', dragen bij aan het gevoel van ruimte en openheid.

De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een grote keuken en dito woonkamer, die ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden. De bad- en douchekamer zijn gescheiden, beneden nog een zeer ruime kelder. Functioneel is het grote bureel, met verbinding naar de garage, waardoor een praktijk voor vrij beroep makkelijk te realiseren is. Ook kangoeroe-wonen is een mogelijkheid.

De materialen en afwerkingen, typisch voor de jaren '90, zijn degelijk en solide. Het huis is met oog voor detail gebouwd en biedt volop mogelijkheden om het naar wens te moderniseren. Er is reeds een eerste pakket dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing en vorig jaar werd de aardgasbrander voor de centrale verwarming nog vernieuwd.

Met een tuin rondom het huis en een strategische ligging in een rustige dorpsstraat, biedt deze villa zowel privacy als de luxe van een centrale ligging. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een polyvalente woning met karakter.

Heeft u meer vragen, of wenst u een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via 053 / 89 99 66 of via info@immolierman.be

Beelden

Grondplannen

97618_2D_Eerste_verdieping_Nieuwstraat_1_C_Berlare_02.jpg

97618_2D_Eerste_verdieping_Nieuwstraat_1_C_Berlare_02.jpg

Download

97618_2D_Gelijkvloers_Nieuwstraat_1_C_Berlare_01.jpg

97618_2D_Gelijkvloers_Nieuwstraat_1_C_Berlare_01.jpg

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20241017-0003416866-RES-2
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • BouwvergunningJa
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20241019-000037.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.698
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied