1. Home/
  2. Te koop
  3. /Authentieke burgerwoning met gezellige tuin in het centrum van Overmere.
  • € 570.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Authentieke burgerwoning met gezellige tuin in het centrum van Overmere.

Burg. De Lausnaystraat 56, 9290 OvermereOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Parking
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Inloopkast

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    23 m2
  • Slaapkamer 2
    22 m2
  • Slaapkamer 3
    18 m2
  • Slaapkamer 4
    88 m2
  • Bijkeuken
    10 m2
  • Eetkamer
    31 m2
  • Badkamer
    10 m2
  • Leefruimte
    43 m2
  • Keuken
    12 m2
  • Grondoppervlakte
    413 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    335 m2

Energie

  • Stookolie
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
210 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 570.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoeken enkel op afspraak - 053 89 99 66 --

Graag stellen wij u deze authentieke herenwoning voor in het centrum van Overmere.
Gunstig gelegen op minder dan 2 km van het Donkmeer en nabij tal van andere voorzieningen. Via verschillende invalswegen bereikt u op minder dan 5 minuten de E17 richting Gent of Antwerpen en neemt u vlot het openbaar vervoer.

Deze solide woning werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.
Met een bewoonbare opp. van maar liefst 335m² is er aan ruimte geen gebrek.
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal met links toegang tot een lichtrijke woonkamer en zicht op tuin en rechts een ruime eetkamer dat op heden dienstdoet als bureel. Beide ruimtes lopen door naar een volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot de bijkeuken. 2 Afbeeldingen zijn visualisaties hoe beide leefruimtes er eventueel kunnen uitzien.

Een traditionele eikentrap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Hier bevindt zich een prachtige overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, voldoende kastruimte, inloopdouche en toilet. Alsof dat nog niet genoeg is bereikt u vanop de overloop d.m.v. een vaste houten trap de 2de verdieping. Hier bevindt zich een volledig afgewerkte ontspanningsruimte van maar liefst 88m².

Verwarmen gebeurt centraal op stookolie en overal werd superisolerend dubbele beglazing geplaatst. Extra troef: geluidsarmglas aan de straatkant. Tot slot beschikt de woning nog over een kelder, een tuinhuis en een ruime carport voor 2 auto's met geautomatiseerde poort.

Lijkt deze prachtige Herenwoning met unieke uitstraling iets voor u?
Bel dan naar 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20230110-0002776273-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningNee
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Asbestattestnummer20230117-000345.000
  • Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)Geen overstromingsgebied
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.023
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied