1. Home/
  2. Te koop
  3. /Unieke villa in Aaigem op groot perceel en prachtige vergezichten
  • € 895.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Unieke villa in Aaigem op groot perceel en prachtige vergezichtenVerkocht

Dikkelindestraat 53, 9420 AaigemOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Sauna
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Fitness ruimte
  • Inloopkast
  • Waterverzachter
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Leefruimte 1
    20 m2
  • Leefruimte 2
    30 m2
  • Ontspanningsruimte
    12 m2
  • Dubbele garage
    40 m2
  • Diverse kelderruimtes
    90 m2
  • Sauna
    6 m2
  • Slaapkamer 1
    24 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    22 m2
  • Slaapkamer 4
    18 m2
  • Keuken
    28 m2
  • Badkamer 1
    9 m2
  • Badkamer 2
    10 m2
  • Tuin
    2.000 m2
  • Terras
    100 m2
  • Grondoppervlakte
    2.420 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    240 m2

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
192 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 895.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Deze statige woning in Aaigem biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en combineert moderne technieken met een gevoel van luxe.

Aaigem is gegeerd dankzij de glooiende landschappen, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van centra, winkels & E40. Deze open bebouwing is gelegen op een mooi groen perceel van 24 are. Dankzij de agrarische bestemming van de achterliggende percelen én het hellend karakter, heeft u een gegarandeerd open en prachtig vrij zicht!

Deze woning uit '86 werd in 2023 gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en de meest recente technieken, zo zijn er aluminium ramen met dubbele beglazing, isolatie rondom (EPC-score B), conforme elektriciteit, vloerverwarming, 28 zonnepanelen, laadpaal, regenwater recuperatie ... . Rondom veel maatmeubilair en een hoogwaardige totaalafwerking.

De woning heeft een goede lay-out met veel mogelijkheden naar vrije beroepen, grote gezinnen, kangoeroe-wonen etc. Zo zijn er bijvoorbeeld 4 grote slpkrs en 2 badkamers, waarvan 1 slpkr met badkamer op het gelijkvloers. Er is daarenboven een ruime dressing, zolder en de woning is volledig onderkelderd; dubbele garage, wijnkelder, ontspanningsruimte, sauna, ... . De woning is opgebouwd volgens het principe van split levels.

De riante tuin is volledig aangelegd, vanop de 4 terrassen geniet u hier ten volle van de rust en de natuur na de drukke werkdag.
Graag meer info of een bezoek, contacteer ons via 0478 79 32 83 of kenneth@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • E-peilE0
  • Referentie EPC rapport20231113-0003038084-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20221214-000373.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.246
  • Stedenbouwkundige bestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied