1. Home/
  2. Te koop
  3. /Goed gelegen gezinswoning met 3 SLK, garage en tuin
  • € 359.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Goed gelegen gezinswoning met 3 SLK, garage en tuin

Erpestraat 38, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Kelder
  • Binnen parkeren
  • Tuin
  • Zolder
  • Openhaard
  • Wijnkelder

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    20 m2
  • Slaapkamer 2
    18 m2
  • Slaapkamer 3
    12 m2
  • Was/stookplaats
    3 m2
  • Garage
    16 m2
  • Kelder
    9 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Tuin
    45 m2
  • Leefruimte
    34 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Grondoppervlakte
    140 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    185 m2

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
253 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 359.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Deze charmante woning is gelegen op een strategisch gunstige locatie, met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met 2 lichtstraten en een ingebouwde gashaard, die zorgt voor een aangename warmte en een gezellige, huiselijke sfeer.

Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de halfopen, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de lichtkoepel en het raam met zicht op én directe toegang tot de stadstuin geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht.

Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die op haar beurt aansluit op de was- en stookplaats.
Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met plaats voor één wagen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer, die tevens stockageruimte te bieden heeft.

Tot slot is er ook een kelder aanwezig.

Extra troeven van deze woning zijn de aanwezige zonnepanelen, het gunstige EPC en de conforme elektrische installatie.

Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kom de troeven zelf ontdekken tijdens een bezoek.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 053 89 99 66 of info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260228-0003812423-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20241115-000301.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 552
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied