1. Home/
  2. Te koop
  3. /Instapklare OB op 16a85ca met zwembad en topafwerking
  • € 695.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Instapklare OB op 16a85ca met zwembad en topafwerking

Sint-Fledericusstraat 44, 9520 VlierzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Zwembad
  • Terras
  • Sauna
  • Inloopkast
  • Domotica
  • Alarm
  • Camerabewaking

Oppervlaktes

  • Terras
    50 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    18 m2
  • Slaapkamer 3
    15 m2
  • Zolderruimte
    35 m2
  • Wasplaats
    6 m2
  • Garage
    28 m2
  • Tuinhuis/poolhouse
    36 m2
  • Bureau
    11 m2
  • Badkamer
    11 m2
  • Leefruimte
    41 m2
  • Tuin
    1.375 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Grondoppervlakte
    1.685 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    230 m2

Energie

  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Driedubbele beglazing
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
  • Inbouw houtkachel
90 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
A
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 695.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

🗓️ Bezoekdag: ZA 6/9 (namiddag) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

In het rustige Vlierzele, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, ligt deze moderne open bebouwing op een mooi perceel van 16a85ca. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en een goede indeling.

Met zo’n 230m² bewoonbare oppervlakte is er plek genoeg voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers vind je een open, lichtrijke leefruimte met zicht op de groene tuin, een volledig uitgeruste keuken, een handige was- en bergplaats, en aansluitend een terras met verwarmd zwembad. Het bijhorende poolhouse beschikt over een sauna en biedt ruimte voor fitness of hobby.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime, aangename slaapkamers, waarvan één met een aanpalende dressingruimte, een stijlvolle badkamer met lavabo, inloopdouche en bad, én een apart toilet. De woning beschikt tevens over een ruime stockagezolder, werd grondig gerenoveerd en is instapklaar – zowel technisch als esthetisch.

Verder is er gedacht aan duurzaamheid en comfort: een warmtepomp, zonnepanelen met thuisbatterij, regenwaterrecuperatie, domotica, airco, een alarmsysteem en een autolader. Resultaat: een energiezuinige woning met EPC A.

De dubbele garage en ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier rustig, maar toch vlot bereikbaar.

Meer weten of een afspraak maken? Bel 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250722-0003647745-RES-2
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20250812-000376.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.105
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter