1. Home/
  2. Te koop
  3. /Ruime en moderne gezinswoning met 4 slpks en garage
  • € 349.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Ruime en moderne gezinswoning met 4 slpks en garage

Cauwenbergstraat 41, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Inloopkast
  • Domotica
  • Alarm
  • Camerabewaking

Oppervlaktes

  • Badkamer 1
    4 m2
  • Badkamer 2
    6 m2
  • Leefruimte
    34 m2
  • Slaapkamer 1
    13 m2
  • Slaapkamer 2
    10 m2
  • Slaapkamer 3
    10 m2
  • Slaapkamer 4
    16 m2
  • Terras
    18 m2
  • Keuken
    16 m2
  • Tuin
    78 m2
  • Achterbouw
    45 m2
  • Grondoppervlakte
    246 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    166 m2

Energie

  • Aardgas
  • Septische put
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
261 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 349.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 25/04 – enkel op afspraak – 053 89 99 66 -

De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Mere, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de E40.

Deze ruime gezinswoning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en biedt hedendaags wooncomfort met een kwalitatieve afwerking. Achteraan bevindt zich een achterbouw van ca. 55 m² die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt, ideaal als extra kangoeroewoning, bureau of praktijkruimte. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zuidgerichte tuin met terras. Camerabewaking, alarmsysteem en domotica zorgen voor extra comfort en veiligheid.

De leefruimte werd stijlvol ingericht met een op maat gemaakte tv-wand met houten lamellen, een elektrische sfeerhaard, ingebouwde ledverlichting en geïntegreerde audio. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename connectie met het terras en de tuin.

De moderne keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en ingebouwde vaatwasser.

De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.

Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260210-0003798643-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenJa
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20260222-000165.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 599
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied