1. Home/
  2. Te koop
  3. /Statige gerenoveerde herenwoning
  • € 680.000
  • 6 Slaapkamers
  • Te koop

Statige gerenoveerde herenwoning

Adres op aanvraag

Virtuele tour

Kenmerken

  • 6 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Wijnkelder
  • Domotica

Oppervlaktes

  • Badkamer 1
    10 m2
  • Badkamer 2
    7 m2
  • Slaapkamer 1
    16 m2
  • Slaapkamer 2
    16 m2
  • Slaapkamer 3
    16 m2
  • Slaapkamer 4
    20 m2
  • Slaapkamer 5
    15 m2
  • Slaapkamer 6
    20 m2
  • Wasplaats/berging
    10 m2
  • Leefruimte 1
    35 m2
  • Leefruimte 2
    28 m2
  • Keuken
    30 m2
  • Terras
    40 m2
  • Tuin
    230 m2
  • Grondoppervlakte
    390 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    324 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Driedubbele beglazing
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
117 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 680.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

In een rustige buurt, op een boogscheut van het centrum van Aalst, bevindt zich deze prachtige herenwoning. Achter de statige gevel schuilt een volledig gerenoveerd pareltje, waarbij enkele stijlvolle originele elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Aan ruimte geen gebrek: de woning telt maar liefst 324 m² bewoonbare oppervlakte.

Het huis werd door de huidige eigenaars zo ingericht dat er nog verschillende invullingen kunnen gegeven worden aan de ruimtes: co-housing, woonhuis met kantoorruimte en praktijk, etc. Kortom eindeloze mogelijkheden om samen te wonen en of werken.

Op het gelijkvloers is de lichtrijke leefkeuken ongetwijfeld de blikvanger. Vanuit deze leefkeuken, met meerdere aanpalende ruimtes die als salon kunnen dienen, sta je in rechtstreeks contact met de rustige, top georiënteerde terrassen en tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling, en kan samen met de afgewerkte zolder perfect als aparte loft functioneren. De badkamer is reeds voorzien, en een keuken kan eenvoudig worden toegevoegd.

Conforme elektriciteit, EPC B (bijna A), ruimte, lichtinval, charme, authenticiteit, .. Deze woning heeft het allemaal, en meer. Kom snel langs om dit unieke pareltje zelf te ontdekken.

Voor meer info of het plannen van een bezoek, contacteer Nicholas via 0470 54 20 15 of nicholas@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250127-0003514387-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20250122-000158.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 706
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied