1. Home/
  2. Te koop
  3. /Karaktervolle woning in het centrum!
  • € 319.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Karaktervolle woning in het centrum!

Nieuwstraat 17, 9500 GeraardsbergenOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Terras
  • Toegang riolering
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    37 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    190 m2

Energie

  • Stookolie
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
238 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 319.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoek enkel mogelijk na afspraak --

Centraal gelegen in een aangename woonomgeving te Geraardsbergen, bevindt zich deze ruime en karaktervolle woning met zonnig dakterras. Deze eigendom combineert charme, volume en energiezuinigheid, en biedt heel wat mogelijkheden dankzij haar doordachte indeling en grote bewoonbare oppervlakte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Aansluitend is er een uitzonderlijk groot terras van 60 m², ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Een apart gastentoilet vervolledigt deze verdieping.

De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische dressing. De grote zolderverdieping biedt bijkomend potentieel en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning beschikt over 20 zonnepanelen, wat in combinatie met de aanwezige isolatie resulteert in een EPC-score C. Dit maakt het geheel niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig.

Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een zonnig buitengevoel in een centrale ligging.

Maak vandaag nog uw afspraak via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66 bij Immo Lierman.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240704-0003056297-RES-2
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • As-built attestNee
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Asbestattestnummer20231201-000127.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied