1. Home/
  2. Te koop
  3. /Op te frissen woning met 3 slaapkamers en tuin in het centrum van Herzele
  • € 189.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Op te frissen woning met 3 slaapkamers en tuin in het centrum van HerzeleOptie

Mergellaan 67, 9550 HerzeleOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Terras
  • Kelder
  • Tuin

Oppervlaktes

  • Tuin
    100 m2
  • Slaapkamer 1
    10 m2
  • Slaapkamer 2
    15 m2
  • Slaapkamer 3
    8 m2
  • Keuken
    8 m2
  • Badkamer
    4 m2
  • Terras
    15 m2
  • Leefruimte
    26 m2
  • Grondoppervlakte
    186 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
355 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 189.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoeken ENKEL OP AFSPRAAK - 053 89 99 66 - info@immolierman.be

Deze solide gesloten bebouwing, gelegen in de Mergellaan te Herzele, vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel die volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden ingericht. Dankzij de degelijke structuur en praktische indeling biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen wensen transformeert.

De woning geniet van een centrale ligging in Herzele, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het station op korte afstand. Bovendien zorgt de vlotte verbinding richting Aalst, Zottegem en Gent voor een uitstekende bereikbaarheid, wat deze eigendom zowel aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering.

Via de inkomhal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de lichtrijke leefruimte dewelke het hart vormt van de woning en tal van mogelijkheden biedt om een gezellige en eigentijdse woonomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, die verder kan worden gemoderniseerd volgens eigen smaak en noden.

Verder beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra stockage of het onderbrengen van technieken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele basis.

Achteraan bevindt zich een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De aanwezige tuinberging vormt daarbij een extra praktische troef.

Deze woning is grotendeels in originele staat en vraagt enige opfrissing, maar biedt tegelijk bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen hand kan worden gezet.

Contacteer ons snel voor een bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20260513-0003866303-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Asbestattestnummer20260512-000541000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 453
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied