- € 495.000
- 4 Slaapkamers
- Te koop
Kenmerken
- 4 Slaapkamers
- 1 Badkamer
- 1 WC
- 2 Verdiepingen
- Zolder
- Kelder
- Buiten parkeren
- Tuin
- Binnen parkeren
- Terras
- Openhaard
Oppervlaktes
- Stallingen275 m2
- Schuur105 m2
- Zolder100 m2
- Binnenkoer320 m2
- Keuken7 m2
- Terras100 m2
- Badkamer5 m2
- Slaapkamer 18 m2
- Slaapkamer 215 m2
- Slaapkamer 317 m2
- Slaapkamer 414 m2
- Tuin8.800 m2
- Leefruimte22 m2
- Grondoppervlakte9.716 m2
- Bewoonbare oppervlakte300 m2
Energie
- Regenwater recuperatie
- Vrijstaande houtkachel
1795 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil
Prijs & Staat
Prijs
€ 495.000
Staat
Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw
Beschrijving
- Bezoekdag: ZA 8/3 (VM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
In het landelijke Sint-Lievens-Esse, omgeven door een oase van groen, treffen we deze uitzonderlijke eigendom aan op een perceel van bijna 1ha. De ligging is subliem, het uitzicht verbluffend!
De kadastrale aard van deze eigendom is 'hoeve' en ligt volledig in agrarisch gebied. De zonevreemdheid brengt beperkingen met zich mee op vlak van onder meer verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden, maar ook op vlak van eventuele herbestemming naar enkel woonactiviteit.
De vergunningsmogelijkheden voor zonevreemde woningen en constructies is terug te vinden in artikel 4.4.10 en volgende VCRO, meer info: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd-startpagina.
De vierkantshoeve bestaat uit een oorspronkelijke hoeve van vóór 1850 met aansluitend tal van stallingen, een prachtige schuur, overdekte doorgangen, een sanitair blok, zolders en een kelder. De beschikbare ruimte is gigantisch! Eens de grote authentieke poorten opengaan heb je een adembenemend zicht op de boomgaard met weiland, die zo'n 88a beslaat. De volledige eigendom dient grondig gerenoveerd te worden (EPC F - renovatieplicht binnen de 5j).
Aan de straatkant bevindt zich bovendien nog een extra stalling met oude bakoven en een tweede kelder. De stalling werd voornamelijk gebruikt voor het stallen van tractors en werktuigen en heeft eveneens toegang tot de achtergelegen buitenruimte.
De unieke binnenplaats van zo'n 320m² maakt het plaatje compleet! Zowel in de binnentuin als de achtertuin is het heerlijk vertoeven en genieten van de rust en het uitzicht. Elke blik is een blik op een schilderij. De oriëntatie is bovendien TOP (volledig zuid!) en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein zelf.
Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de bruikbare ruimte en de mogelijkheid om er uw droomwoning te (ver)bouwen!
De vermelde prijs is een richtprijs en nodigt uit tot onderhandeling. De verkoper is aldus niet gehouden tot het aanvaarden van gelijk welk bod.
Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of via mail naar info@immolierman.be.
In het landelijke Sint-Lievens-Esse, omgeven door een oase van groen, treffen we deze uitzonderlijke eigendom aan op een perceel van bijna 1ha. De ligging is subliem, het uitzicht verbluffend!
De kadastrale aard van deze eigendom is 'hoeve' en ligt volledig in agrarisch gebied. De zonevreemdheid brengt beperkingen met zich mee op vlak van onder meer verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden, maar ook op vlak van eventuele herbestemming naar enkel woonactiviteit.
De vergunningsmogelijkheden voor zonevreemde woningen en constructies is terug te vinden in artikel 4.4.10 en volgende VCRO, meer info: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd-startpagina.
De vierkantshoeve bestaat uit een oorspronkelijke hoeve van vóór 1850 met aansluitend tal van stallingen, een prachtige schuur, overdekte doorgangen, een sanitair blok, zolders en een kelder. De beschikbare ruimte is gigantisch! Eens de grote authentieke poorten opengaan heb je een adembenemend zicht op de boomgaard met weiland, die zo'n 88a beslaat. De volledige eigendom dient grondig gerenoveerd te worden (EPC F - renovatieplicht binnen de 5j).
Aan de straatkant bevindt zich bovendien nog een extra stalling met oude bakoven en een tweede kelder. De stalling werd voornamelijk gebruikt voor het stallen van tractors en werktuigen en heeft eveneens toegang tot de achtergelegen buitenruimte.
De unieke binnenplaats van zo'n 320m² maakt het plaatje compleet! Zowel in de binnentuin als de achtertuin is het heerlijk vertoeven en genieten van de rust en het uitzicht. Elke blik is een blik op een schilderij. De oriëntatie is bovendien TOP (volledig zuid!) en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein zelf.
Troeven zijn ongetwijfeld de ligging, de bruikbare ruimte en de mogelijkheid om er uw droomwoning te (ver)bouwen!
De vermelde prijs is een richtprijs en nodigt uit tot onderhandeling. De verkoper is aldus niet gehouden tot het aanvaarden van gelijk welk bod.
Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of via mail naar info@immolierman.be.
Beelden
Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
- Referentie EPC rapport20240808-0003334310-RES-1
- Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
- Geïnventariseerd erfgoedNee
- As-built attestNee
- BeslagleggingNee
- Lopende procedureNee
- Beschermd erfgoedNee
- AsbestattestJa
- RenovatieverplichtingJa
- Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
- LeegstandNee
- VoorkooprechtNee
- Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
- VerkavelingsvergunningNee
- Asbestattestnummer20240801-000216.000
- Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
- Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
- Kadastraal inkomen€ 366
- Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied