1. Home/
  2. Te koop
  3. /Exclusieve herenwoning in centrum Aalst.
  • € 569.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Exclusieve herenwoning in centrum Aalst.Verkocht

Wellekensstraat 16, 9300 AalstOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 3 WC's
  • 4 Verdiepingen
  • Zolder
  • Balkon
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Wijnkelder
  • Inloopkast
  • Domotica

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    11 m2
  • Slaapkamer 2
    30 m2
  • Slaapkamer 3
    26 m2
  • Keuken 1
    6 m2
  • Keuken 2
    17 m2
  • Badkamer 1
    8 m2
  • Badkamer 2
    16 m2
  • Leefruimte 1
    20 m2
  • Leefruimte 2
    35 m2
  • Terras
    25 m2
  • Balkon
    3 m2
  • Grondoppervlakte
    100 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    216 m2

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
67 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
A
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 569.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een karakteristiek herenhuis, maar u houdt ook wel erg van het comfort van een nieuwbouw, dan is deze woning precies wat u zoekt.

Deze top-gelegen herenwoning is compleet verbouwd met smaak én kwaliteitsmaterialen. De authentieke gevel van dit herenhuis uit 1932 werd in ere hersteld, binnenin werd er gekozen voor een strak en modern interieur met veel lichtinval.

Reeds voorzien van de laatste nieuwe technieken en materialen, ook een zeer goede energiescore (67 kWh/m²), zonnepanelen, vloerverwarming, conforme elektriciteit en compleet vernieuwd sanitair.

Via de prachtige inkomhal betreedt u deze woning met haar hoge plafonds en grote ramen. Daar treft u een apart toilet en de toegang tot de kelder. Vooraan een grote uitgeruste leefkeuken met eiland en een open leefruimte in 2 delen. Dankzij het gigantische -verzonken- schuifraam loopt binnen over in buiten en omgekeerd. U waant zich op een zuiderse locatie en heeft geen inkijk op dit fijne stadsterras.

Boven een grote slaapkamer met aanpalende badkamer en dressing. De badkamer is voorzien van douche, bad, toilet en 2 wastafels. Op de 2e en 3e slaapkamer een duplex 'studio' met keuken, leefruimte, badkamer, berging, slaapkamer en nog een zoldering. Deze studio kan u perfect gebruiken als 3e slaapkamer of grote bureauruimte.

Mogelijkheid tot overname van huurcontract van de 2 autostaanplaatsen.

Voor meer info of een bezoek aan deze droomwoning, contacteer Kenneth via 0478 79 32 83 of via kenneth@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)Geen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€ 597
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied