1. Home/
  2. Te koop
  3. /Energiezuinige ééngezinswoning op 9a14 met verwarmd zwembad
  • € 595.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Energiezuinige ééngezinswoning op 9a14 met verwarmd zwembad

Brakelsesteenweg 654, 9400 VoordeOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Zwembad
  • Terras
  • Waterverzachter
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Bureau
    7 m2
  • Wasplaats
    9 m2
  • Oprit
    220 m2
  • Stockagezolder
    35 m2
  • Leefruimte
    32 m2
  • Slaapkamer 1
    17 m2
  • Slaapkamer 2
    15 m2
  • Slaapkamer 3
    18 m2
  • Tuin
    600 m2
  • Terras
    120 m2
  • Badkamer
    7 m2
  • Keuken
    10 m2
  • Grondoppervlakte
    914 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    160 m2

Energie

  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dakisolatie
  • Driedubbele beglazing
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
-2 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
A+
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 595.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 18/10 (voormiddag) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

In het landelijke Voorde, op een mooi perceel van 9a14, bevindt zich deze recente, energiezuinige halfopen bebouwing met een uitzonderlijk EPC A+ (EPB -2). Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de rust van groen en natuur, én de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Binnenin wacht je een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen en een aansluitende berging/wasplaats. Verder op het gelijkvloers: een inkom-/traphal, een apart toilet en een bureauruimte aan de voorzijde. Er is vloerverwarming aanwezig, aangedreven door een warmtepomp, in combinatie met 16 zonnepanelen.

De woning telt drie slaapkamers, een badkamer en een praktische zolderruimte voor extra opslag.

Buiten kom je helemaal tot rust in de zuidgerichte tuin met een ruim overdekt terras, een verwarmd zwembad (voorzien van aparte warmtepomp en zelfsturend systeem) en een stijlvolle loungeruimte. De grote oprit biedt plaats aan maar liefst negen wagens.

Deze woning onderscheidt zich door haar energiezuinig karakter, met onder meer een regenwaterrecuperatiesysteem (10.000 liter), een alarmsysteem, automatische screens aan de achterzijde, en natuurlijk de zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad. De aparte bureauruimte biedt bovendien de ideale oplossing voor wie van thuis uit werkt of een hobbyruimte wenst. Alles samen maakt dit een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie.

De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

📞 Voor meer info of het plannen van een bezoek, contacteer ons via 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport41048-G-OMV_2028153708/EP13867/A001/D01/SD001
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestNee
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 850
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter