1. Home/
  2. Te koop
  3. /Halfopen bebouwing met zeer veel potentieel!
  • € 210.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Halfopen bebouwing met zeer veel potentieel!Optie

Bergstraat 47, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Terras
  • Tuin

Oppervlaktes

  • Keuken
    6 m2
  • Slaapkamer 1
    16 m2
  • Slaapkamer 2
    14 m2
  • Slaapkamer 3
    14 m2
  • Badkamer
    6 m2
  • Terras
    10 m2
  • Leefruimte
    31 m2
  • Tuin
    76 m2
  • Opslagplaats
    76 m2
  • Grondoppervlakte
    230 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    232 m2

Energie

  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Individuele verwarming
  • Vrijstaande pelletkachel
454 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
E
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 210.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- BEZOEK ENKEL MOGELIJK NA AFSPRAAK --

Op een goede ligging in de Bergstraat te Mere bevindt zich deze halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. De woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom die verder kan worden gerenoveerd en ingericht naar eigen smaak.

De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met trap naar de eerste verdieping, een ruime leefruimte, een aparte keuken en twee aansluitende aanbouwen die zorgen voor extra volume en uitbreidingsmogelijkheden. De aanbouw betreft een bijzonder ruime en hoge ruimte die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Het creëren van een tuin behoort hier zeker ook tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar bijkomende ruimtes of extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

De oprit is een bijkomende troef en zorgt voor comfortabel parkeren bij de woning.

Extra interessant is de naastgelegen loods (Bergstraat 45), die afzonderlijk kan worden bij aangekocht. Dit creëert de mogelijkheid om wonen en werken te combineren of om bijkomende opslag- of werkruimte te voorzien, zonder dat dit een verplicht onderdeel van de aankoop vormt.

Bent u op zoek naar een woning met uitbreidingspotentieel op een goed bereikbare locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak via 053 89 99 66 of info@immolierman.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20251213-0003751526-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20251025-000147.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 480
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied