1. Home/
  2. Te koop
  3. /Goed gelegen ruime villa met 5 SLK's en praktijkruimte!
  • € 549.000
  • 5 Slaapkamers
  • Te koop

Goed gelegen ruime villa met 5 SLK's en praktijkruimte!Optie

Merelputstraat 67, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Virtuele tour

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Zolder
  • Balkon
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Zolder
    78 m2
  • Kelder
    67 m2
  • Praktijkruimte
    56 m2
  • Garage
    31 m2
  • Slaapkamer 1
    23 m2
  • Slaapkamer 2
    15 m2
  • Slaapkamer 3
    9 m2
  • Slaapkamer 4
    13 m2
  • Slaapkamer 5
    15 m2
  • Terras
    45 m2
  • Balkon
    8 m2
  • Tuin
    715 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Leefruimte
    48 m2
  • Badkamer
    8 m2
  • Grondoppervlakte
    905 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    290 m2

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
  • Inbouw houtkachel
346 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 549.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

- VERKOCHT op 1ste BEZOEKDAG -

Deze schitterende villa, gelegen in de Merelputstraat 67 te Mere, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar zowel een luxewoning als een flexibele ruimte voor diverse doeleinden. De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden woonomgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken.

Wat deze villa bijzonder maakt is de grote praktijkruimte op het gelijkvloers, die vroeger gebruikt werd als kapsalon. Deze ruimte kan echter gemakkelijk omgevormd worden tot extra garages, een zelfstandige kangoeroewoning of zelfs een co-housingopstelling, afhankelijk van uw wensen en behoeften.

De lichtrijke leefruimte met gezellige houthaard, de keuken en het terras zijn te bereiken via een aparte inkomhal met marmeren trap en inbouwkast die dienst doet als vestiaire.

Op de eerste verdieping, met nog een extra tussenvloer, bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 met airco en balkon), waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of gasten! Verder nog 2 bergruimtes, een apart toilet en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo én douche.

Daarnaast beschikt de villa nog over een erg grote kelder- en zolderverdieping, een inpandige garage en wasplaats.

De open bebouwing is ontworpen met veel aandacht voor lichtinval en ruimte, met een mooie tuin die voor veel ontspanning zorgt. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de woning perfect af te stemmen op uw levensstijl, of het nu gaat om de combinatie 'wonen en werken' of om extra woonruimtes te creëren.

Met een erg gunstige ligging, dichtbij belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze villa het beste van zowel rust als bereikbaarheid.

Troeven: 5 slaapkamers, flexibele indelingsmogelijkheden, ruime praktijkruimte, aangename tuin, voldoende parkeermogelijkheden en een goede ligging.

De vermelde prijs is een instelprijs en nodigt uit tot onderhandeling. De verkoper is aldus niet gehouden tot het aanvaarden van gelijk welk bod.

Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op 053 89 99 66 of via mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250310-0003549302-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Asbestattestnummer20250317-000488.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.417
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied