1. Home/
  2. Te koop
  3. /Prachtig karaktervol herenhuis met royale volumes, garage en zwemvijver
  • € 745.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Prachtig karaktervol herenhuis met royale volumes, garage en zwemvijver

Leo de Béthunelaan 117, 9300 AalstOpen kaart

Video

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 4 WC's
  • 4 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Binnen parkeren
  • Zwembad
  • Terras
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Inloopkast
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    20 m2
  • Slaapkamer 3
    17 m2
  • Slaapkamer 4
    13 m2
  • Kitchenette
    7 m2
  • Bureel
    9 m2
  • Kelder met garage
    125 m2
  • Terras
    50 m2
  • Badkamer 1
    10 m2
  • Badkamer 2
    7 m2
  • Leefruimte
    50 m2
  • Keuken
    20 m2
  • Tuin
    150 m2
  • Grondoppervlakte
    302 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    285 m2

Energie

  • Stookolie
  • Elektriciteit
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
241 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 745.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Aan de gegeerde Leo de Béthunelaan bevindt zich dit uitzonderlijke herenhuis waar ruimte, elegantie en authenticiteit harmonieus samenkomen. Deze statige woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en weet haar oorspronkelijke karakter op een unieke manier te bewaren.

Bij het betreden van de woning vallen meteen de indrukwekkende volumes en de overvloed aan authentieke elementen op. Sfeervolle hoge plafonds, stijlvol maatmeubilair, authentieke parketvloeren en verfijnd schrijnwerk creëren een warme en tijdloze uitstraling die liefhebbers van karaktervolle woningen ongetwijfeld zal bekoren.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De bovenste verdieping is tevens ook voorzien van een kitchenette, waardoor co-housing of kangoeroewonen ook perfect mogelijk is.

Achteraan strekt zich een prachtig aangelegde tuin uit, een ware oase van rust en privacy in het hart van de stad. De sfeervolle zwemvijver vormt hierbij het absolute pronkstuk en nodigt uit tot ontspanning tijdens de warme zomermaanden. De keuken lijkt te zweven over deze tuin en is 'strak' uitgevoerd in inox . De leefruimte is royaal van oppervlakte en bereikbaar via diverse toegangen.

Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering met geïntegreerde garage, die niet alleen plaats biedt voor een wagen maar ook voorziet in ruime opslag- en hobbymogelijkheden.

Dit unieke herenhuis combineert authentieke grandeur met hedendaags comfort op een toplocatie in Aalst. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met uitstraling, ruimte en een uitzonderlijke buitenbeleving.
Contacteer ons voor een afspraak via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • BouwvergunningJa
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20260528-000443.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Kadastraal inkomen€ 1.373
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied