1. Home/
  2. Te koop
  3. /Ruime open bebouwing met weide en boomgaard op 38a!
  • € 419.000
  • 5 Slaapkamers
  • Te koop

Ruime open bebouwing met weide en boomgaard op 38a!Optie

Landsheerstraat 57, 9420 Erpe-MereOpen kaart

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Binnen parkeren
  • Parking
  • Toegang riolering
  • Terras
  • Tuin

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    24 m2
  • Opslagplaats
    68 m2
  • Wasplaats
    7 m2
  • Zolder
    26 m2
  • Slaapkamer 1
    14 m2
  • Slaapkamer 2
    8 m2
  • Slaapkamer 3
    14 m2
  • Slaapkamer 4
    15 m2
  • Slaapkamer 5
    14 m2
  • Badkamer 1
    7 m2
  • Badkamer 2
    5 m2
  • Tuin
    3.058 m2
  • Terras
    143 m2
  • Keuken
    24 m2
  • Grondoppervlakte
    3.736 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    235 m2

Energie

  • Aardgas
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
290 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 419.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Deze statige open bebouwing in het rustige Bambrugge vormt een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning, gecombineerd met uitzonderlijke buitenruimte en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de E40 geniet u hier van een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel.

De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van 235 m² en is gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 38 are, bestaande uit een mooie boomgaard en aangrenzende weide. Deze unieke buitenruimte biedt een open, groen uitzicht en tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of wie simpelweg wil genieten van rust en natuur rondom de woning.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte en een ingerichte keuken met eiland. Daarnaast is er op het gelijkvloers een badkamer aanwezig. Verder beschikt de woning over een garage met oprit en een aangenaam deels overdekt terras.

De woning telt vijf volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer op de eerste verdieping en een grote geïsoleerde zolder die perfect kan dienen als extra bergruimte of hobbyruimte.

Daarnaast behaalt het pand een gunstige EPC-score C, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie en extra wooncomfort.

Kortom, een ruime en goed gelegen woning met een uitzonderlijk perceel, ideaal voor gezinnen, tuin- en natuurliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte, privacy en bereikbaarheid.

Mis deze unieke kans niet en maak uw afspraak via info@immolierman.be of telefonisch op 053 89 99 66.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20250330-0003565829-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Asbestattestnummer20250429-000446.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Kadastraal inkomen€ 597
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied