1. Home/
  2. Te koop
  3. /Ruime villa op 23a met aparte woning, garage en loods
  • € 575.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Ruime villa op 23a met aparte woning, garage en loods

Benedenstraat 2, 9520 Sint-Lievens-HoutemOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Parking
  • Toegang riolering
  • Terras

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    43 m2
  • Keuken
    20 m2
  • Slaapkamer 1
    19 m2
  • Slaapkamer 2
    29 m2
  • Slaapkamer 3
    14 m2
  • Slaapkamer 4
    23 m2
  • Appartement/studio
    94 m2
  • Zolder
    66 m2
  • Garage
    22 m2
  • Bureelruimte
    12 m2
  • Wasplaats
    15 m2
  • Loods/magazijn
    90 m2
  • Tuin
    1.900 m2
  • Terras
    30 m2
  • Badkamer
    14 m2
  • Grondoppervlakte
    2.297 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    391 m2

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
286 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 575.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

In Bavegem, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, op een perceel van maar liefst 22a97, treffen we deze imposante open bebouwing aan met bijgebouw en grote groene tuin.

Het aanpalend bijgebouw werd ingericht als een 1 SLK-appartement, heeft een apart huisnummer, een conformiteitsattest en wordt momenteel verhuurd. Ideaal dus als opbrengsteigendom of voor wonen/werken, vrije beroepen, praktijk, kangoeroewonen, co-housing, ...

Deze bijzondere eigendom uit midden jaren '60 werd bovendien opgetrokken met een zeer degelijke structuur en de laatste jaren ook onderworpen aan een reeks verbeteringswerken (daken, gevel, zonnepanelen, ...). De woning werd altijd goed onderhouden en is door haar EPC C niet onderworpen aan de renovatieplicht binnen de 5j. Enige opfrissing is wenselijk.

Aan ruimte alvast geen gebrek, zo heeft de woning een bewoonbare opp. van maar liefst 294m² en het appartement 94m².

Achteraan bevindt zich nog een loods/magazijn van zo'n 90m², mogelijks interessant voor zelfstandigen met een nood aan opslag-/werkruimte, voor de uitoefening van een vrij beroep of bijberoep of iemand met een passie voor old timers.

De villa beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkom-/traphal, leefruimte (43m²) met salon en eetplaats, een lichtrijke keuken, wasplaats, apart toilet en een aparte bureelruimte vooraan.

Op de 1e VD hebben we 4 volwaardige slaapkamers, een bergzolder, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo.

Verder beschikt deze woning over een stockagezolder, een kelder, een inpandige garage, een oprit voor meerdere auto's en een handige oprijlaan (links van het bijgebouw) om eenvoudig tot achteraan te rijden.

Tot rust komen kunt u op het ruime terras, dat grenst aan de woning, en in de aanpalende tuin van zo'n 19a! De oriëntatie is top, Z!

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20240610-0003276615-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Asbestattestnummer20240608-000021.000
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)C
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
  • Kadastraal inkomen€ 1.787
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied